EXTENDAM, annonce la cession de trois établissements situés à Grenoble, près de Saint-Étienne et à Valence, en Espagne. Ces opérations concrétisent une stratégie value-add visant à maximiser le potentiel de chaque actif.

Maison Barbillon : un positionnement réussi sur le segment boutique hôtel

Acquise en 2019, la Maison Barbillon, située à proximité de la gare TGV de Grenoble, a bénéficié d’une rénovation complète en 2020 en collaboration avec Assas Hotels. L’objectif : transformer cet hôtel 2 étoiles en un boutique hôtel 3 étoiles. Les travaux ont porté sur les chambres et les parties communes. 

Depuis sa réouverture en janvier 2021, l’hôtel de 48 chambres affiche une progression continue de son chiffre d’affaires. Cette transformation a permis à EXTENDAM de réaliser un taux de rendement interne (TRI) de 15 % lors de sa cession.

Hôtel By Georgette Forez : une offre renouvelée pour le marché local

En 2021, EXTENDAM, en partenariat avec Nicolas Chambon, a acquis un établissement de 98 chambres doté d’un restaurant, d’espaces de séminaires et d’une piscine. Une rénovation complète, achevée en 2022, a permis de lancer le concept "By Georgette", intégrant un nouveau restaurant et des espaces communs modernisés.

Situé dans une zone regroupant plus de 120 entreprises et 8 000 salariés, l’hôtel répond désormais aux besoins spécifiques du marché local. EXTENDAM enregistre un TRI de 14 % sur cette opération.

La société est particulièrement active dans la région lyonnaise. En décembre, EXTENDAM et SOHOMA ont finalisé l’achat du Best Western Pont Wilson, un hôtel 4 étoiles situé dans le 3ᵉ arrondissement. Deux mois plus tôt, en octobre, EXTENDAM, en collaboration avec SOHOMA, Bpifrance et Financière Sisters, avait déjà élargi son portefeuille avec l’acquisition de deux établissements Mercure : le Mercure Lyon Centre Château Perrache et le Mercure Lyon Centre Lumière.

ibis Budget Valencia Centro Puerto : une croissance supérieure aux prévisions

En 2018, EXTENDAM s’est associée avec DG Invest pour la construction d’un ibis Budget à Valence, en Espagne. L’hôtel de 68 chambres, ouvert en juillet 2023, dépasse les attentes en termes de performances. DG Invest a racheté les parts d’EXTENDAM, permettant à ce dernier de réaliser un TRI de 12 %.

Un modèle d’investissement hôtelier proactif et performant

"Nous nous réjouissons de la réussite de notre stratégie d’investissement value-add sur ces 3 actifs idéalement situés, qui, repositionnés grâce aux synergies activées avec nos partenaires, connaîtront de belles trajectoires au cours des années à venir. Les bonnes conditions de sorties que nous enregistrons sont à la fois le reflet de la pertinence de nos fondamentaux d’investissement et du talent de nos partenaires avec qui, chaque jour, nous révélons les potentiels et déployons les performances d’une hôtellerie pensée pour aujourd’hui et pour demain" - Bertrand Pullès, pour EXTENDAM

Avec une approche centrée sur la valorisation et le repositionnement d’actifs bien situés, EXTENDAM confirme son expertise dans le domaine de l’investissement hôtelier en Europe.