Expansion européenne de Marriott : conversion d'hôtels et réutilisation adaptative

3 min de lecture

Publié le 16/04/24 - Mis à jour le 17/04/24

Luxembourg Marriott Hotel Alfa

Marriott International s'apprête à accélérer sa trajectoire de croissance en Europe, en prévoyant d'ajouter près de 100 établissements et plus de 12 000 chambres à son portefeuille par le biais de conversions d'hôtels et de projets de réutilisation adaptative d'ici à la fin de 2026.

Cette expansion ambitieuse, annoncée lors de l'International Hospitality Investment Forum à Berlin, reflète la confiance que les propriétaires continuent d'avoir dans l'entreprise.

Ces nouveaux établissements devraient représenter plus de 40 % des projets de développement de Marriott International en Europe, qui devraient voir le jour au cours des cinq prochaines années. À l'heure actuelle, Marriott possède un solide portefeuille de plus de 800 établissements comprenant près de 150 000 chambres, répartis sur 25 marques dans 47 pays et territoires d'Europe.

"Nous continuons à observer une croissance significative à travers l'Europe grâce à des opportunités de conversion et de réutilisation adaptative, ce qui renforce la confiance que nos propriétaires et franchisés ont en Marriott International." - Satya Anand, président de Marriott International pour l'Europe, le Moyen-Orient et l'Afrique

Les initiatives de conversion et de réutilisation adaptative de Marriott gagnent du terrain dans des pays comme l'Italie, le Royaume-Uni, l'Espagne et la Turquie, dans tous les segments de la marque. Notamment, l'introduction de la nouvelle marque de milieu de gamme de Marriott, Four Points Express by Sheraton, en 2023, a catalysé les opportunités de conversion en réponse à la demande croissante d'hébergement fiable et abordable en Europe, au Moyen-Orient et en Afrique.

Dans le segment sélectif, des marques comme Moxy Hotels, AC Hotels by Marriott, Four Points by Sheraton et Residence Inn by Marriott devraient représenter plus de 25 % des ajouts prévus par l'entreprise grâce à des conversions et des projets de réutilisation adaptative en Europe d'ici 2026. De même, Tribute Portfolio et Autograph Collection devraient représenter plus de 20 % des ajouts prévus dans le segment haut de gamme.

En outre, Marriott observe une augmentation des perspectives de conversion et de réutilisation adaptative dans le segment du luxe en Europe. Des marques comme The Luxury Collection, W Hotels, The Ritz-Carlton et St. Regis Hotels & Resorts devraient contribuer à plus de 10 % des ajouts dans la région d'ici la fin de 2026.

"Nous constatons un intérêt significatif de la part d'hôteliers indépendants, de promoteurs et d'investisseurs qui cherchent à tirer parti des avantages et de l'efficacité de la rénovation et du changement de marque d'hôtels et de propriétés existants. L'ajout d'une propriété existante à notre portefeuille permet d'accéder à Marriott Bonvoy, notre programme de fidélisation bien établi, à nos plates-formes de vente et de marketing et à notre clientèle mondiale. Cela donne à Marriott l'occasion d'élargir encore l'étendue de notre portefeuille de marques pour nos clients et nos membres. Nous constatons en particulier un élan dans les marques The Luxury Collection, Autograph Collection et Tribute Portfolio, qui permettent aux hôtels de conserver leur identité et leur personnalité tout en profitant de la puissance des systèmes mondiaux de Marriott. " - Jérôme Briet, directeur du développement pour l'Europe, le Moyen-Orient et l'Afrique de Marriott International

 

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