AccorInvest a finalisé la vente de son portefeuille d'hôtels brésiliens à BTG Pactual, une banque d'investissement brésilienne. Cette transaction est une étape importante dans le plan de gestion d'actifs plus large d'AccorInvest, qui vise à affiner son portefeuille et à renforcer sa position dans les segments de l'hôtellerie économique et de l'hôtellerie de moyenne gamme, principalement en Europe.

Le plan de transformation en cours d'AccorInvest

Depuis 2021, AccorInvest met en œuvre une stratégie de transformation axée sur la rationalisation de son portefeuille d'actifs. L'objectif est de se concentrer sur des actifs performants, majoritairement détenus, dans les segments économique et moyen, principalement en Europe.

La vente du portefeuille brésilien fait suite à des transactions similaires sur d'autres marchés, notamment en Australie et en Afrique en 2021 et au Japon à la fin de 2023.

Le portefeuille brésilien se compose de 22 propriétés hôtelières situées dans cinq États du Brésil. Ces actifs ont été transférés à BTG Pactual, marquant une étape clé dans le processus de transformation en cours d'AccorInvest. Avec cette transaction, AccorInvest reste propriétaire d'un portefeuille de 21 hôtels répartis entre l'Argentine, le Chili, la Colombie, le Mexique et le Pérou.

"Nous devions réduire notre dette, c'est pourquoi nous avons élaboré un plan de cession d'actifs, annoncé au début de l'année 2023. Ce plan portait sur 1,7 milliard d'euros d'actifs à vendre. En Europe, nous avons concentré nos cessions sur des hôtels en location, dans l'objectif de renforcer notre portefeuille en pleine propriété. Les leçons tirées de ces quatre années de crise nous ont conduits à sortir de marchés comme l'Afrique, l'Australie et le Japon. Dans les jours à venir, nous annoncerons également notre sortie du marché brésilien. Cela a représenté un travail considérable, tant en préparation qu’en exécution. Désormais, nous entrons dans une phase d'accélération." - Gilles Clavie, CEO d'AccorInvest, lors du Hospitality Asset Forum, qui s’est tenu le 28 novembre à l'InterContinental Paris - Le Grand

Engagement envers les normes ESG

En choisissant BTG Pactual comme acquéreur, AccorInvest s'est assuré que la transaction était conforme à son engagement envers les critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG). Ce partenariat vise à assurer une transition en douceur et la poursuite de l'exploitation des hôtels sous le nouveau propriétaire.

Après la finalisation de la vente au Brésil, AccorInvest continuera d'évaluer et d'étudier les propositions d'investissement potentielles pour ses actifs restants en Amérique latine. L'objectif de la société reste d'affiner son portefeuille et de maximiser la valeur de ses actifs, tout en maintenant une forte présence sur les principaux marchés européens.