La rumeur n’est pas nouvelle, mais elle se fait insistante car depuis le 24 avril dernier la clause obligeant le propriétaire à maintenir le bâtiment en activité hôtelière est tombée. Cet imposant hôtel 5 étoiles (385 chambres, 27 suites, 400 salariés) au coeur de la Croisette, est un monument de l’hôtellerie à la gloire de l'Art déco. Son emplacement en fait une cible évidente pour les investisseurs immobiliers. Sa valeur serait estimée à 700 M€ ! Une somme qui a de quoi faire rêver son propriétaire actuel le fonds d’investissement américain Starwood Capital qui a entrepris de valoriser son patrimoine immobilier. Localement, beaucoup craignent que le Martinez suive le destin du Relais de la Reine ou du Miramar, deux beaux palaces de la Croisette transformés en appartements. La ville de Cannes a déjà fait savoir son opposition de principe à cette transformation. Car Cannes a un besoin absolu de conserver un potentiel de chambres au risque de voir à terme ses grandes manifestations (le Mipim, le Mapic, le Taxe Free voire le festival du Film) la quitter faute d’une offre hôtelière adaptée.L’Etat monégasque, via la Société nationale de financement (SNF), est propriétaire des murs, du terrain et du fonds de commerce. La SNF détient également à 100 % Monaco Inter Expo, le Grimaldi Forum, la Société d’exploitation des ports de Monaco et la SACDE, qui finance les start up. Elle est aussi actionnaire depuis 2010 de Monaco QD International créé en 2010 avec Qatari Diar pour exploiter des hôtels dans le monde, et de la SMETT qui organise le tournoi de tennis de Monte-Carlo. Or depuis quelques temps une rumeur cours du côté de Monte Carlo sur la reprise possible en exploitation de l’établissement par la SBM au terme du bail. Une candidature d’autant plus logique que la SBM gère à proximité le Sporting d’été et le Monte Carlo Bay Resort. D’autre part, les possibilités de construction d’un nouvel établissement hôtelier à Monaco sont limitées du fait du manque de foncier. Enfin la gestion de l’hôtel Méridien Beach Plaza permettrait à la SBM de compléter son resort qui s’étend depuis le rocher de Monte Carlo au Beach à l’Est du Larvotto. Mais tout cela reste pour l’instant du domaine des hypothèses même si les rumeurs en Principauté ont tendance à se confirmer.En décembre la SBM Monte Carlo prendra livraison du Balmoral dont les 5 grandes suites «grand luxe» compléteront pour des moyens séjours l’offre hôtelière de l’Hermitage. En octobre débute le chantier de trois grandes villas (400 à 500 m²) accolées au Monte Carlo Bay Resort. Après l’hôtellerie et les jeux, la SBM accélère son potentiel en résidences grand luxe pour séjour de longue durée. Cette orientation avait été initiée lors de la livraison des 24 appartements accolés à l’hôtel Monte Carlo Bay Resort. Et dans les cartons à projet de la SBM figure la reconstruction du Sporting d’hiver où ce type de produit sera privilégié à l’hôtellerie traditionnelle.Actuellement le Méridien Beach Plaza (403 chambres) et le Sea Club (centre de conférence de 3 500 m²) avec plage privée, piscines et centre fitness, sont gérés via un contrat de gérance libre au profit de Starwood Hotels & Resorts,valable jusqu’en 2018.L’Etat monégasque, via la Société nationale de financement (SNF), est propriétaire des murs, du terrain et du fonds de commerce. La SNF détient également à 100 % Monaco Inter Expo, le Grimaldi Forum, la Société d’exploitation des ports de Monaco et la SACDE, qui finance les start up. Elle est aussi actionnaire depuis 2010 de Monaco QD International créé en 2010 avec Qatari Diar pour exploiter des hôtels dans le monde, et de la SMETT qui organise le tournoi de tennis de Monte-Carlo. Or depuis quelques temps une rumeur cours du côté de Monte Carlo sur la reprise possible en exploitation de l’établissement par la SBM au terme du bail. Une candidature d’autant plus logique que la SBM gère à proximité le Sporting d’été et le Monte Carlo Bay Resort. D’autre part, les possibilités de construction d’un nouvel établissement hôtelier à Monaco sont limitées du fait du manque de foncier. Enfin la gestion de l’hôtel Méridien Beach Plaza permettrait à la SBM de compléter son resort qui s’étend depuis le rocher de Monte Carlo au Beach à l’Est du Larvotto. Mais tout cela reste pour l’instant du domaine des hypothèses même si les rumeurs en Principauté ont tendance à se confirmer.
