BNP Paribas REIM France a renforcé son portefeuille du fonds Plein Air Property Fund 1 (PAPF1) avec l’acquisition de trois nouveaux campings en France, consolidant ainsi sa position sur le marché de l’hôtellerie de plein air en pleine expansion.
Renforcement du Fonds Plein Air Property Fund 1
BNP Paribas REIM France poursuit l’extension de son portefeuille dans le secteur de l’hôtellerie de plein air avec l’acquisition de trois nouveaux campings. Ces acquisitions s’inscrivent dans la stratégie de croissance continue du fonds, visant à répondre à l’intérêt croissant des investisseurs pour ce secteur. Une demande alimentée par l’évolution des préférences des consommateurs en faveur des expériences de loisirs et de bien-être.
Les trois campings récemment acquis sont situés dans des zones touristiques prisées : deux dans le sud du Finistère et un en Loire-Atlantique. Ces sites bénéficient de divers équipements, tels que des parcs aquatiques, des espaces bien-être, des salles de fitness et de spa, des aires de jeux et des terrains multisports.
La superficie totale de ces sites varie de 3,5 à 6 hectares, avec un total de 545 emplacements, comprenant des mobil-homes, des terrains pour tentes et des unités résidentielles.
Un marché toujours plus attractif
Le marché de l’hôtellerie de plein air a connu une croissance notable en Europe, en particulier après la pandémie, alors que de plus en plus de personnes recherchent des expériences de voyage axées sur le plein air et le bien-être.
Avec une augmentation de 25% des nuitées au cours de la dernière décennie, le secteur a attiré un intérêt institutionnel croissant en raison de son profil de risque-rendement favorable. Preuve en est, l'entrée du fonds souverain d'Abu Dhabi au capital d’European Camping Group.
BNP Paribas REIM France est l'un des précurseurs sur ce marché, établissant des partenariats avec des opérateurs majeurs pour exploiter le potentiel de ce secteur en croissance. Le fonds Plein Air Property Fund 1 en est le parfait exemple. Ce dernier comprend désormais 26 campings haut de gamme, représentant plus de 400 millions d'euros de valorisation, situés dans des destinations touristiques clés en France.
Un plan d'expansion ambitieux
Le fonds ne se limite pas à l'expansion de son portefeuille, mais met également l’accent sur l’intégration des facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans sa stratégie. L’objectif est d’obtenir une classification Article 8 selon la réglementation SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation).
Le fonds se concentre sur la gestion des risques liés au changement climatique, l’optimisation de la gestion des ressources en énergie et en eau, l’obtention de certifications responsables et l'engagement des locataires à atteindre leurs objectifs ESG.
Dans le cadre de son expansion géographique, BNP Paribas REIM prévoit également une acquisition en Italie, qui devrait avoir lieu en 2025. Pour rappel, le groupe avait acquis fin 2024 un camping situé dans le Sud de la France.
« L’hôtellerie de plein air est un secteur porteur, auquel nous croyons depuis plusieurs années. Grâce au fonds PAPF1, nous gérons un portefeuille bien établi en France, et ces trois acquisitions permettent de renforcer notre présence dans les principales régions touristiques. » - Claire Grandin, Directrice Adjointe des Investissements chez BNP Paribas REIM France
