Union Investment se lance dans la classe d'actifs de l'hôtellerie de loisirs avec la récente acquisition d’un boutique-hôtel Autograph Collection au bord du lac Tegernsee, appartenant au portefeuille de Marriott Bonvoy.

L’hôtel est actuellement encore en phase d'aménagement intérieur et devrait être achevé en décembre de cette année. L'ouverture est prévue pour mars 2023.

L'achat est réalisé pour un fonds spécial du gestionnaire d'investissements immobiliers hambourgeois Union Investments. Le propriétaire est une filiale du promoteur immobilier Planquadr.at, une entreprise partenaire de SORAVIA dont le siège est à Salzbourg.

Situé à seulement 300 mètres du lac Tegernsee, l'hôtel disposera de 100 chambres doubles, onze suites junior et 14 suites, d'un restaurant de 90 places, d'un rooftop bar de 180 places, d'un espace bien-être avec piscine et de salles de réception.

L’architecture de l’établissement se démarque par ailleurs des autres hôtels implantés dans la destination. Les chambres à partir du deuxième étage ont notamment pour la plupart une vue directe sur le lac. L'hôtel est construit en tenant compte des aspects de durabilité avec l’ambition d’obtenir une certification LEED Gold.

La société 4 Peaks Hospitality GmbH, une entreprise du groupe SORAVIA, a déjà conclu un contrat de bail de 20 ans. L'hôtel sera exploité sous le nom de Caro & Selig, Tegernsee, Autograph Collection, une marque détenu par la groupe Marriott. 

Le secteur de l'hôtellerie de loisirs se caractérise par des décennies de croissance et de résistance aux crises et a récemment prouvé sa résilience lors de la pandémie de Corona. Les nouveaux concepts et la professionnalisation progressive du paysage des exploitants font de plus en plus de cette classe d'actifs un objectif de placement pour les investisseurs institutionnels. L'acquisition de l'hôtel de Tegernsee permet de diversifier davantage le portefeuille hôtelier d'Union Investment. 

Andreas Löcher, Responsable de la gestion des investissements dans le secteur de l'hôtellerie chez Union Investment

Durant la crise sanitaire, Union Investment a compté parmi les investisseurs hôteliers les plus actifs en Europe. Actuellement, son portefeuille hôtelier comprend environ 90 biens dans le monde entier pour un volume de 6,7 milliards d'euros.