Des entités d'investissement affiliées à Starwood Capital Group et à Jaws Mustang Acquisition Corp ont conclu une lettre d'intention non contraignante en vue d'une fusion potentielle visant à créer une société d'hôtellerie cotée en bourse. La fusion proposée vise à combiner le portefeuille d'hôtels de luxe de Starwood, y compris les propriétés de 1 Hotels, et l'expertise de Jaws en matière d'acquisition à des fins spéciales.
Selon les termes de la lettre d'intention, la société publique issue de la fusion deviendrait le propriétaire direct ou indirect des intérêts de Starwood Capital Entities dans dix propriétés constituant le portefeuille initial.
Ce portefeuille englobe les établissements 1 Hotel Brooklyn Bridge et 1 Hotel Central Park à Manhattan, ainsi que les propriétés De Vere, réparties dans huit domaines et maisons de campagne historiques situés dans diverses régions de Londres, tant au centre qu'en périphérie, ainsi que dans le sud et le nord de l'Angleterre. Ensemble, ces établissements offrent un total de 1 871 chambres et suites :
- De Vere Wokefield Estate
- De Vere Latimer Estate
- De Vere Beaumont Estate
- De Vere Horsley Estate
- De Vere Cranage Estate
- De Vere Tortworth Court
- De Vere Cotswold Water Park
- De Vere Grand Connaught Rooms
Le portefeuille initial est estimé à 52 millions de dollars de revenu d'exploitation net (NOI) au niveau de la propriété pour l'exercice clos le 31 décembre 2023, avec un NOI projeté de 62 millions de dollars pour l'exercice clos le 31 décembre 2024. Les accords de gestion pour le 1 Hotel Brooklyn Bridge, le 1 Hotel Central Park et le portefeuille De Vere se poursuivront conformément aux accords existants.
La fusion proposée représente un mouvement stratégique pour capitaliser sur la demande croissante d'hospitalité de luxe, avec des plans pour une expansion ultérieure par l'acquisition de propriétés hôtelières supplémentaires, y compris celles sous la marque 1 Hotels.
La fusion potentielle entre Starwood Capital Entities et Jaws Mustang Acquisition Corp représente une étape importante vers la création d'une société hôtelière cotée en bourse. En tirant parti de leurs actifs et de leur expertise combinés, l'entité fusionnée vise à renforcer sa position dans le secteur de l'hôtellerie de luxe tout en continuant à rechercher des opportunités de croissance stratégique.
