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Opérations

Perial Asset Management acquiert une résidence touristique dédiée aux seniors

Situé au Portugal, cet actif acquis pour le compte de la SCPI PFO2 par Perial Asset Management représente un investissement global de l’ordre de 47 millions d’euros et sera livré au premier trimestre 2025.

Située dans la station balnéaire de Vilamoura, dans la région de l’Algarve au sud du Portugal, cette résidence touristique dédiée aux seniors s’inscrit dans un grand projet de redéveloppement urbain mixte qui comprendra à la fois des bâtiments à usage résidentiel, de l’hébergement de tourisme, des commerces et des loisirs.

La résidence touristique, en cours de développement, est réalisée en co-promotion par ÆGIDE et la filiale portugaise de NEXITY et sera exploitée par DOMITYS, une marque du groupe ÆGIDE, filiale d’AG2R LA MONDIALE, dans le cadre d’un bail d’une durée ferme de 15 ans.

Avec plus de 190 résidences ouvertes et en construction, DOMITYS est déjà fortement implanté sur tout le territoire français, ainsi qu’en Belgique, en Italie et à l’Île Maurice. Cette ouverture s’inscrit dans le cadre de son expansion géographique pour atteindre 240 résidences ouvertes à l’horizon 2025, année où vivront plus de 30 000 seniors.

La résidence dispose d’une surface de 13 000 m² et comprend 159 appartements allant du studio au T3 premium mesurant plus de 100 m², et 164 places de stationnement. L’établissement proposera des services hôteliers et parahôteliers, qui seront particulièrement adaptés à ses occupants grâce à l’expertise du Groupe en matière d’accueil et d’hébergement des seniors.

En plus des espaces privatifs dédiés aux appartements, la résidence propose des espaces communs de qualité aux occupants notamment un espace bien-être avec spa, deux piscines, une salle de sport, deux bars dont un en rooftop, ainsi qu’un restaurant. En outre, elle vise la certification BREEAM niveau Very Good. 

Première signature portugaise pour PERIAL Asset Management ! Nous sommes ravis d’appréhender ce nouveau marché européen aux côtés d’un exploitant de référence comme DOMITYS. Cette opération s’inscrit parfaitement dans la stratégie du fonds qui vise des actifs du secteur de l’hébergement géré. Pour cette première, nous avons retenu le projet Vilamoura qui en plus d’être vertueux sur le plan environnemental, l’est aussi sur le plan sociétal. Cette résidence touristique à destination des seniors répond dans la région, comme dans le pays, à un manque d’offre de structures d’accueil pour les seniors. Avec cet immeuble, nous répondons donc à un besoin réel du territoire. 

Stéphane Collange, Directeur des Investissements PERIAL AM 

A travers cette acquisition, nous sommes ravis de développer notre concept au Portugal, eldorado de la Silver Economie, donnant lieu à une création d’opportunités de voyages, séjours temporaires pour les résidents DOMITYS, leurs proches et tous les seniors en général. 

Arnaud Fety, Directeur grands comptes et institutionnels d’AEGIDE

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