Pandox AB renforce sa présence à Cologne avec l'acquisition du Pullman Cologne Hotel pour un montant de 66 millions d'euros. Cet établissement de 275 chambres offre un fort potentiel de croissance grâce à sa rénovation et à son repositionnement.

Croissance stratégique sur le marché hôtelier florissant de Cologne

Pandox AB a annoncé l'acquisition du Pullman Cologne Hotel, un établissement de 275 chambres à service complet situé au cœur de Cologne. Cette opération stratégique renforce la présence de Pandox dans la ville, où la société possède déjà trois établissements hôteliers. L'acquisition, évaluée à environ 66 millions d'euros, devrait être finalisée au cours du deuxième trimestre 2025.

Situé à proximité de la gare centrale et des principales attractions de Cologne, le Pullman Cologne Hotel répond aux besoins des voyageurs d'affaires et de loisirs. Avec ses vastes espaces de réunion, dont une salle de conférence pouvant accueillir jusqu'à 1 000 personnes, l'hôtel est un élément clé du dynamisme du secteur hôtelier de la ville.

Liia Nõu, PDG de Pandox, a exprimé son enthousiasme à propos de cette acquisition :

« Nous sommes très heureux d'acquérir le Pullman Cologne Hotel et de renforcer notre présence à Cologne. L'hôtel est en bon état et offre d'excellentes possibilités d'augmenter le revenu net d'exploitation et la valeur de la propriété grâce à des travaux de rénovation et de repositionnement. »

Impact financier et opérationnel 

Le rendement initial du Pullman Cologne Hotel est estimé à environ 6,5 %, avec l'espoir d'une augmentation significative à la suite des rénovations et du repositionnement prévus. Le vendeur de la propriété est Art-Invest Real Estate, agissant pour le compte d'un fonds hôtelier institutionnel. Une fois la transaction finalisée, l'hôtel continuera d'être exploité par AccorInvest en tant que locataire.

La transaction sera financée par les liquidités disponibles et les facilités de crédit existantes, ce qui démontre la solide position financière de Pandox et son engagement à investir à long terme dans des actifs à fort potentiel.

Cologne, un marché clé pour Pandox

Avec plus de 7 millions de nuitées en 2024, Cologne est une destination majeure pour le MICE et le tourisme culturel. Quatrième ville d'Allemagne, elle joue un rôle économique important en Rhénanie-du-Nord-Westphalie, une région qui contribue à hauteur de 20 % au PIB de l'Allemagne.

Pandox exploite déjà trois établissements dans la ville :

• Radisson Blu Cologne
• Leonardo Hotel Köln Bonn Airport
• Leonardo Royal Hotel Köln - Am Stadtwald.

Avec cette acquisition, Pandox renforce son engagement sur le marché hôtelier allemand, se positionnant pour une croissance accrue et la création de valeur grâce à des initiatives stratégiques de rénovation et de repositionnement.

La croissance de Pandox en Europe

L'Allemagne n'est pas le seul marché européen qui intéresse Pandox ces derniers temps. En effet, la société a récemment acquis l'hôtel Radisson Blu Tromsø en Norvège et trois Residence Inn by Marriott situés à Londres.