La SCPI Novaxia NEO, gérée par Novaxia Investissement, poursuit sa stratégie de diversification géographique et sectorielle en annonçant l’acquisition d’un hôtel à Dresde, en Allemagne. Ce bien de 103 chambres, d’une superficie de 5 762 m², génère un rendement brut de 7,61 % avec un bail de 15 ans signé avec un acteur hôtelier de premier plan.
L'Amedia Hôtel, récemment rénové, est un établissement 3 étoiles situé près de la gare centrale de Dresde. Il propose un restaurant, un bar, un espace bien-être, ainsi que six salles de réunion pour accueillir des événements et des séminaires. La ville bénéficie d'un marché hôtelier dynamique et d'un important afflux touristique (plus d'un million d'arrivées nationales chaque année).
L'établissement est géré par HR Group, un acteur majeur de l’exploitation hôtelière multi-marques en Europe. Fort de plus de 15 ans d’expérience, le groupe berlinois exploite des hôtels sous 25 marques, telles qu’Amedia, Accor, Wyndham, Hyatt, Hilton et Marriott. Présent dans 12 pays et 83 destinations européennes, HR Group collabore avec des investisseurs institutionnels, assurant ainsi une gestion professionnelle et fiable de l’actif.
Une acquisition alignée avec la stratégie de Novaxia NEO
Acquis pour 8,472 millions d’euros, l’hôtel est loué pour une durée minimale de 15 ans, assurant ainsi la sécurité des loyers. Ce bien situé en Allemagne permet aux investisseurs de bénéficier d’une fiscalité plus avantageuse. Novaxia NEO, qui vise un taux de distribution supérieur à 6 % pour la cinquième année consécutive, continue d’offrir à ses investisseurs une gestion diversifiée et durable, avec un fort potentiel de rentabilité.
Engagement pour la durabilité et réduction de l'empreinte carbone
Dans le cadre de sa stratégie de gestion durable, Novaxia NEO prévoit une réduction de 40 % des émissions de gaz à effet de serre de cet actif grâce à des travaux d’optimisation énergétique. Depuis sa création, la SCPI a déjà réussi à réduire de 70 tonnes ses émissions de CO2, tout en réalisant des économies d’énergie sur plusieurs sites.
Avec cette acquisition, Novaxia NEO poursuit sa démarche de diversification géographique et de performance, plaçant cet actif hôtelier au cœur de sa stratégie de croissance.
« Grâce à sa collecte, Novaxia NEO boucle sa deuxième acquisition depuis la rentrée ! Elle coche, elle aussi, l’ensemble de nos engagements vis-à-vis de nos investisseurs : diversification sectorielle et géographique, haut potentiel de rendement, bail ferme de longue durée et locataire de qualité dans les lieux depuis bientôt 5 ans. Mobilisés pour continuer à conjuguer recherche de performance et résilience, nous visons, pour la 5ème année consécutive et la création de Novaxia NEO, un Taux de Distribution supérieur à notre objectif (non garanti) de 6 %. » - Mathilde Krieger, Présidente du Directoire de Novaxia Investissement
