Leonardo Hotels envisage d'acquérir le groupe Zien, renforçant sa présence aux Pays-Bas

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Publié le 12/06/24 - Mis à jour le 12/06/24

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Leonardo Hotels a annoncé aujourd'hui la signature d'un accord d'achat pour l'acquisition du groupe Zien et de ses 12 hôtels situés aux Pays-Bas. Cette acquisition marque un tournant pour Leonardo Hotels, qui verra son portefeuille dans la région du Benelux passer à 28 hôtels.

Cette transaction a été conclue avec des affiliés de KSL Capital Partners, LLC, un investisseur majeur dans les secteurs du voyage et des loisirs, ainsi qu'avec Garden Capital Group, dont les actionnaires sont les fondateurs de Zien. Les conditions financières de l'accord n'ont pas été divulguées et la finalisation de la transaction est prévue pour le troisième trimestre 2024, sous réserve des conditions de clôture habituelles.

Avec cette acquisition, Leonardo Hotels ajoutera 1 522 chambres à son portefeuille, portant le total à 4 161 chambres aux Pays-Bas et en Belgique. Cette expansion significative comprend cinq hôtels à Amsterdam et plusieurs autres situés dans des villes clés telles que Rotterdam, La Haye, Eindhoven, Groningen et Maastricht, reflétant la stratégie de croissance ambitieuse de Leonardo Hotels Benelux. Parmi les hôtels acquis figurent des établissements renommés d'Amsterdam, tels que l'Eden Hotel, The Lancaster Hotel et The Manor. La finalisation de cette transaction est attendue pour la première moitié du troisième trimestre 2024, sous réserve de l'autorisation de fusion et du processus d'avis du comité d'entreprise.

Le groupe Zien, dont le portefeuille actuel a été constitué par la famille Dijkstra sur une période de 75 ans, avait été majoritairement acquis par KSL en décembre 2021, au plus fort de la pandémie de Covid-19. Sous la direction de Billy Skelli-Cohen, le groupe a mené des rénovations ciblées et des initiatives opérationnelles qui ont permis d'améliorer ses performances au-delà des niveaux d'avant la pandémie.

"Nous sommes ravis d'avoir obtenu ce mandat important de KSL, qui reflète très bien notre capacité à soutenir des transactions de cette nature, en particulier dans le cadre d'un processus hautement compétitif. Ces nouveaux hôtels bénéficieront des synergies liées à leur appartenance à un groupe hôtelier beaucoup plus important, ce qui permettra à nos clients d'avoir accès à un solide portefeuille d'hôtels dans un secteur hôtelier de plus en plus attractif. En outre, nos investisseurs peuvent s'attendre à un rendement élevé de leurs investissements au fur et à mesure que nous poursuivons notre croissance. En ciblant des établissements qui correspondent aux normes d'excellence de Leonardo, le partenariat vise à constituer une collection d'hôtels de premier plan." - Guy Vardi et Yaniv Amzaleg, directeurs M&A de Fattal et directeur général de Fattal European Partnerships

"Les hôtels de Zien s'alignent parfaitement sur la vision de Leonardo Hotels, qui consiste à accueillir les clients dans des lieux uniques, souvent en centre-ville. Nous reconnaissons de nombreuses similitudes dans la gestion passionnée de ces hôtels et nous nous réjouissons de renforcer notre marque aux côtés de nos nouveaux collègues." - Alexander Kluit, directeur général de Leonardo Hotels Benelux

"Nous sommes ravis de cette acquisition aux Pays-Bas, qui porte à 28 le nombre d'hôtels que nous possédons dans la région du Benelux. Notre groupe a connu une croissance remarquable au cours des dernières années et compte désormais plus de 300 hôtels répartis dans 21 pays, d'autres acquisitions devant être annoncées dans les semaines à venir." - Ronen Nissenbaum, directeur général de Leonardo Hotels au Royaume-Uni, en Irlande, au Benelux, en Espagne et au Portugal

"Nous sommes ravis de confier les rênes de Zien Group à Fattal Group et à Leonardo Hotels en tant que propriétaire stratégique à long terme. Nous reconnaissons depuis longtemps la force du marché néerlandais de l'hôtellerie". - Martin Edsinger, partenaire de KSL

"Nous avons eu l'honneur de participer à l'histoire du groupe Zien et de ses établissements emblématiques. Nous sommes convaincus que Leonardo Hotels ouvrira un nouveau chapitre de croissance continue pour le portefeuille en tant que membre d'un groupe plus important." - Raphael Bihler, premier vice-président de KSL

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