Henderson Park, société internationale de capital-investissement immobilier, a acquis en partenariat avec Atream, société de gestion d'actifs française, un portefeuille de cinq hôtels, totalisant 645 chambres. Ce portefeuille inclut des établissements à Paris (Issy-les-Moulineaux, Montreuil, Saint-Denis), ainsi qu'à Lille et Cannes, tous opérant sous la marque Novotel Suites.

L’acquisition a été réalisée en deux transactions distinctes : l’acquisition des propriétés hôtelières et le transfert simultané des opérations, permettant à Henderson Park de consolider l’ensemble du portefeuille sous une seule structure. Les hôtels, construits entre 2000 et 2011, ont montré de bonnes performances, mais ont souffert d'un manque d'investissements dû à leur gestion fragmentée.

Le portefeuille acquis par Henderson Park comprend cinq établissements situés dans des villes stratégiques. À Paris, il inclut les hôtels d'Issy-les-Moulineaux, avec 128 chambres, de Montreuil, comptant 166 chambres, et de Saint-Denis, qui dispose de 101 chambres. En dehors de la capitale, le portefeuille s'étend à Lille, où se trouvent 126 chambres, ainsi qu'à Cannes, avec un établissement de 124 chambres.

En consolidant cette structure, Henderson Park prévoit un programme de modernisation ambitieux des chambres et des espaces publics pour améliorer l’expérience client. Ce programme inclura également la mise à jour des équipements techniques, en ligne avec les objectifs du Pacte de Paris pour 2050, afin d'atteindre une meilleure efficacité énergétique.

Les hôtels continueront à être gérés par Accor, qui a signé de nouveaux contrats de gestion hôtelière pour ces établissements. Cette collaboration permet à Henderson Park et Atream d'exploiter le potentiel de ces hôtels tout en bénéficiant de l’expertise d’Accor dans la gestion hôtelière.

« L’hôtellerie continue de bénéficier d’une demande croissante et d’un rebond des dépenses des visiteurs. Cette acquisition nous permet d’enrichir notre portefeuille européen avec des hôtels bien situés et générateurs de revenus dans des marchés français attractifs. La rareté de cette opportunité, qui permet de réunir les propriétés et les opérations, nous offre une chance unique de créer de la valeur à court et moyen terme. » - Christophe Kuhbier, responsable des investissements en Europe chez Henderson Park

« Nous sommes fiers de finaliser cette transaction aux côtés d’Henderson Park. Cette acquisition illustre notre engagement à gérer et valoriser des actifs hôteliers stratégiques en France. En tant que gestionnaire d’actifs, nous apporterons notre expertise pour repositionner ce portefeuille, dans l’objectif de maximiser son rendement et son attrait. Ce projet s’inscrit parfaitement dans la stratégie d’Atream, visant à se positionner comme un leader dans le secteur hôtelier et le capital-investissement. » - Pascal Savary, président d'Atream

Cette acquisition vient renforcer le portefeuille mondial de Henderson Park dans le secteur du loisir et de l’hôtellerie, qui comprend déjà plus de 11 000 chambres à travers des marchés clés tels que le Royaume-Uni, la Grèce, la France, l’Irlande, l’Espagne et les États-Unis. Cette collaboration entre Henderson Park, Atream et Accor vise à optimiser le potentiel des propriétés tout en répondant aux défis environnementaux et économiques actuels.

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