Ascott Residence Trust projette d'acquérir des actifs d'une valeur de 318,3 millions de dollars en Australie, en France, au Japon, aux États-Unis et au Vietnam à travers l'acquisition de 9 propriétés.
Ascott Residence Trust envisage d'acquérir neuf résidences avec services de standing, des logements locatifs et des logements pour étudiants dans cinq pays auprès de son sponsor, The Ascott Limited, pour un coût total capitalisé estimé à 318,3 millions de dollars australiens.
Cette acquisition devrait augmenter la distribution d'Ascott Residence Trust de 9,2 millions de dollars et renforcer sa présence sur ses marchés existants. Les actifs sont principalement situés en Asie-Pacifique, dont sept en Australie, au Japon et au Vietnam, et deux en France et aux États-Unis.
La société est en train d'acquérir trois résidences avec services - Quest Cannon Hill à Brisbane, en Australie, et La Clef Tour Eiffel Paris en France, qui font l'objet de baux principaux, et Somerset Central TD Hai Phong City à Hai Phong, au Vietnam. Les cinq logements locatifs sont situés à Kyoto, Osaka, Hyogo et Nagoya.
La transaction devrait être achevée d'ici novembre 2022, sous réserve de l'approbation des détenteurs de parts obligataires lors d'une assemblée générale extraordinaire qui se tiendra le 9 septembre 2022. L'acquisition doit être financée par la dette et/ou le produit d'un placement privé. Grâce au portefeuille de plus long séjour d'Ascott Residence Trust, qui représente 19 % de la valeur totale de son portefeuille, et à la solidité de son bilan, ART est également résiliente face à toute volatilité économique potentielle.
Les propriétés acquises feront passer la proportion de propriétés certifiées durables de la société d'environ 35 % à 38 % de son portefeuille global par mètre carré. Quest Cannon Hill, La Clef Tour Eiffel Paris, Somerset Central TD Hai Phong City et Standard at Columbia devraient être certifiés écologiques avant la fin de 2023.
Ils contribueront aux objectifs de développement durable d'Ascott Residence Trust, qui vise à rendre écologique 50 % de son portefeuille mondial d'ici 2025 et 100 % d'ici 2030.
