Après les hôtels ibis et Novotel Marne-la-Vallée Noisy-le-Grand, ibis Styles de Roanne, ibis Budget Pouilly-en-Auxois et ibis Budget Marmande, Extendam devrait élargir son portefeuille qui compte 238 hôtels et 18 423 chambres en France et en Europe.
Avec une valeurs d'actifs de 2 milliards d'euros au 31 décembre 2020, la société de gestion indépendante basée à Paris poursuit sa stratégie d’investissement dans l’hôtellerie économique et milieu de gamme. Ainsi les hôtels ibis Paris Porte de Versailles Mairie d'Issy, ibis Gap et Citadines City Grenoble Centre seront les prochains établissements à rejoindre les actifs Haack.
L'hôtel ibis Paris Porte de Versailles Mairie d'Issy (78 chambres) devrait prochainement accueillir 6 nouvelles chambres et passer sous l'enseigne ibis Styles comme l'explique Inès Haack, chargée d'affaires :
Cette opération bénéficie des meilleurs fondamentaux du marché. De taille intermédiaire, l’actif, positionné sur le segment économique, dispose d’un emplacement core/core +, dans une zone d’activité et d’habitation extrêmement dense. De nombreux leviers d’amélioration ont été identifiés comme la réalisation d’importants travaux de rénovation, l’augmentation de la capacité d’hébergement, un changement de marque au sein de la même enseigne internationale ou encore un changement d’exploitant. Cette opération est le fruit d’une opportunité négociée au cours des 12 derniers mois, que nous avons su concrétiser dans des conditions de marché intéressantes. La crise sanitaire actuelle devrait avoir un impact très limité sur l’hôtel car nous avons décidé de le maintenir fermé afin d’accélérer les travaux que nous avons prévus. Flambant neuf, l’établissement pourra ainsi bénéficier d’une ouverture optimisée en 2022.
Pour l'hôtel ibis Gap, Caroline Betemps présente un hôtel de 61 chambres situé à proximité du centre historique de Gap et de la gare SNCF :
Cette acquisition s’inscrit au cœur de notre stratégie d’investissement, garante du déploiement structuré, diversifié et prudent d’EXTENDAM dans les métropoles et/ou des villes de taille intermédiaire en région. Les actifs positionnés sur le segment économique, comme celui de l’ibis Gap, démontrent leur robustesse sur le marché en dépit des confinements et des restrictions de déplacements. Sur le premier trimestre 2021, l’hôtel enregistre un taux d’occupation moyen de 50 % (vs 65 % en moyenne à cette période hors crise Covid) avec un prix moyen légèrement supérieur à ceux de 2020 et de 2019 à la même époque. Le programme d’asset management mis en place ainsi que le déploiement de la nouvelle stratégie commerciale définie par AMC Investissements devraient permettre une reprise d’activité encore plus soutenue en sortie de crise sanitaire.
Le troisième établissement, Citadines City Grenoble Centre, est une résidence de 108 appartements qui devrait prochainement connaître un repositionnement pour offrir une expérience hôtelière nouvelle, originale et durable selon Inès de l’Aulnoit :
Comme pour chacune de nos opérations communes, la surprise sera au rendez-vous. Assas imagine toujours des concepts offrant des services hôteliers novateurs, en adéquation avec les nouvelles tendances de consommation et le lieu dans lequel il s’implante. Alors, rendez-vous en 2022 pour dévoiler ensemble l’identité de ce nouvel établissement qui devrait très vite rencontrer son public
