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Covivio veut renforcer sa présence sur le marché allemand de bureaux

La foncière a annoncé le lancement d’une offre publique d'achat portant sur la totalité du capital de Godewind Immobilien AG, un groupe positionné sur l'immobilier de bureaux en Allemagne.

Le patrimoine de la foncière cotée en Allemagne se répartit entre Francfort (40% du patrimoine), Düsseldorf (28%), Hambourg (24%) et Munich (8%), des marchés européens prime dans le domaine de l’immobilier de bureaux. Covivio aurait déjà sécurisé environ 35% du capital social entièrement dilué de Godewind. Avec un prix d’achat par action fixé à 6,40 euros, l’opération devrait commencer d’ici fin mars et se finaliser en mai prochain.

Ce portefeuille d’actifs permettrait de compléter celui de Covivio en Allemagne, où la foncière est propriétaire d’un patrimoine de bureaux d’une valeur de 280 millions d'euros et d’un portefeuille en développement évalué à 600 millions d'euros, majoritairement à Berlin. Avec le rachat de Godewind Immobilien AG, Covivio pourrait atteindre la taille critique de 2,1 milliards d’euros de patrimoine sur le marché immobilier allemand de bureaux.

En dehors de l’Allemagne, Covivio dispose de cette même classe d’actifs dans plusieurs métropoles européennes, notamment à Paris et à Milan, tel qu’avec The Sign, un projet de 26 500 m² de bureaux dans le sud-ouest de la capitale de la Lombardie, représentant un investissement total de 105 millions d’euros.

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