Covivio entame 2024 sous de bons auspices

3 min de lecture

Publié le 24/04/24 - Mis à jour le 24/04/24

Covivio 1er trimestre 2024

Les premiers mois de l’année 2024 sont synonymes de croissance pour Covivio qui enregistre une progression notable de l’ensemble de ses indicateurs de performance, avec des revenus en hausse de 7,1%.

De nombreuses opérations ont marqué ce début d’année pour Covivio, à commencer par l’acquisition de 52,5% du capitale et des droits de vote de Covivio Hotels grâce au soutien de Generali. Une opération qui s’inscrit dans un mouvement stratégique de rééquilibrage du patrimoine, Covivio ayant donc désormais une exposition à l’hôtellerie de 20% contre 17% à fin 2023. En échange d’actions Covivio, le Groupe a ainsi fait l’acquisition de l’équivalent de 500 millions d’euros d’hôtels.

S’en est suivi la création d’un joint-venture avec CDC Investissements sur un portefeuille résidentiel allemand d’une valeur de 274 millions d’euros. Ce portefeuille comprend 8 actifs situés dans divers quartiers attractifs de Berlin, totalisant 70 000 m² dont 770 appartements, 15 800 m² de surfaces commerciales et un parking public de 274 places. Cette opération contribuera par ailleurs à hauteur de 93 millions d’euros au programme de cessions de Covivio.

Les revenus de Covivio s’établissent à 154 millions d’euros à fin mars 2024, soit une évolution de 7,1% à périmètre constant. Une croissance portée d’une part par les bureaux qui enregistrent une hausse record de 10% ainsi que par les hôtels qui affichent une croissance de l’ordre de 4,6%. Concernant le résidentiel en Allemagne, celui-ci voit ses revenus augmenter de 4%. Dans l’ensemble, le taux d’occupation de Covivio progresse de 40 points sur 3 mois, s’établissant à 97,1%.

De belles performances qui sont également dues au succès du positionnement premium en bureaux sur lequel mise Covivio depuis 2015. Une approche haut de gamme qui s’axe autour des 3 grand piliers que sont les localisations centrales, les hautes performances ESG ainsi que l’approche hospitality innovante et évolutive.

La stratégie ESG du groupe est par ailleurs plus que jamais d’actualité avec la poursuite de la décarbonation du mix énergétique, 80% du patrimoine géré bénéficiant désormais d’un contrat d’électricité verte. La trajectoire carbone est ainsi sur la bonne voie avec une réduction de -26% fin 2023, un nombre en ligne avec l’objectif de réduction de -40% d’ici 2030. En outre, 95,3% de son patrimoine est certifié HQE, BREEAM, LEED ou équivalent.

Grâce à tous ces efforts, Covivio fait ainsi partie du cercle très restreint (1,6%) des entreprises ayant obtenu la note « A » délivrée par le CDP (Carbon Disclosure Project). L’agence Sustainalytics a parallèlement revu à la hausse la note de Covivio, évaluant son niveau de risque ESG comme étant « négligeable » et le classant dans le « Top 10 » du secteur et le « Top 30 » mondial.

Près de 49 000 m² de nouvelles commercialisations et renouvellements ont été signés au premier trimestre 2024, notamment dans Maslö à Levallois-Perret et dans l’immeuble Urban Garden à Issy-les-Moulineaux. Une période durant laquelle le taux d’occupation a progressé de 3,1 points par rapport à mars 2023. En outre, ce positionnement a permis de capter le potentiel de réversion élevé des loyers sur les actifs core, une progression de 13% en moyenne, dont une hausse de 21% sur les actifs situés en centre-ville.

Malgré un marché de l’investissement au ralenti, Covivio a su rester actif et a signé pour 153 millions d’euros de nouveaux accords de cessions, avec une marge moyenne de +2% par rapport aux valeurs de fin 2023 et un rendement de sortie de 4,2%. Plus de 250 millions d’euros de ventes d’actifs sont par ailleurs en négociations avancées. Et les perspectives pour le reste de l’année semblent tout aussi réjouissantes, Covivio attendant un objectif de poursuite de la croissance de son résultat net récurrent autour de 440 millions d’euros.

Covivio

Covivio

Investisseur / Finance

  • Covivio France
VOIR LA FICHE
Pour aller plus loin

Chaque semaine, l’équipe HON vous apporte un regard expert sur le monde de l’hospitalité. En devenant membre, vous aurez accès à un écosystème complet : contenu exclusif, emploi, etc.

DEVENIR MEMBRE

Inscrivez-vous pour ajouter des thèmes en favoris. Inscrivez-vous pour ajouter des catégories en favoris. Inscrivez-vous pour ajouter des articles en favoris. Connectez-vous gratuitement pour voter pour la candidature.

Déjà inscrit ? Déjà inscrit ? Déjà inscrit ? Déjà inscrit ?