Covivio a partagé ses résultats opérationnels et financiers pour le premier trimestre 2025, montrant une croissance dans ses secteurs clés : l’hôtellerie, les bureaux et les résidences. Avec des progrès solides dans la durabilité et un focus sur les investissements stratégiques, Covivio affiche son optimisme pour l'avenir.

Croissance des revenus et performances solides 

À la fin mars 2025, Covivio a enregistré une augmentation des revenus de 5,4 % par rapport à l'année précédente, atteignant 162 millions d'euros (part du groupe). Cette croissance résulte de solides performances dans différents secteurs, notamment l’hôtellerie et les résidences. Le portefeuille de bureaux a également continué de montrer des résultats positifs, avec un taux d’occupation en hausse à 95,7 %. 

« Grâce à notre focus stratégique et à nos efforts de gestion d'actifs, nous continuons à surperformer les tendances du marché » ont déclaré les responsables. La forte croissance du premier trimestre est attribuée à l'augmentation des revenus locatifs, notamment dans les bureaux et les résidences. En particulier, les loyers résidentiels en Allemagne ont vu une hausse de 24 % sur les relocations, avec une forte performance dans des villes comme Berlin. 

Investissements et expansions hôtelières

Dans le secteur hôtelier, Covivio a lancé plusieurs appels d’offres pour sélectionner les meilleures marques hôtelières pour dix propriétés situées en France et en Belgique. Ces hôtels, récemment acquis, sont en cours de rénovation avec un investissement de 52 millions d’euros, qui devrait générer un rendement de plus de 20 % d'ici 2026. 

« Nous sommes déterminés à maximiser le potentiel de ces propriétés grâce à des partenariats stratégiques avec des opérateurs hôteliers de premier plan » ont ajouté les responsables. Cet accent mis sur l'hôtellerie fait partie de la stratégie plus large de Covivio pour continuer à développer son portefeuille d'actifs diversifiés. 

Les marchés de bureaux et résidentiels continuent de prospérer 

Le secteur des bureaux a montré une croissance constante, avec une augmentation des revenus locatifs de 5,1 % à périmètre constant. Le focus de Covivio sur les emplacements centraux, notamment dans les principaux quartiers d’affaires, a contribué à un taux d’occupation de 95,7 %, en hausse de 20 points de base par rapport à la fin de 2024. 

Dans l’immobilier résidentiel, Covivio a continué de capitaliser sur la pénurie de logements en Allemagne, avec une hausse des loyers de 4,8 % pour les propriétés neuves. L'entreprise a également signalé une augmentation de 24 % des revenus locatifs issus des relocations, en particulier à Berlin. « Le marché résidentiel allemand continue d'offrir des opportunités de croissance significatives, notamment dans des villes comme Berlin » ont indiqué les responsables. 

Progrès dans la durabilité 

Covivio a également réalisé des progrès notables dans ses initiatives environnementales, sociales et de gouvernance (ESG). L'entreprise a atteint une réduction de 28 % de son empreinte carbone à la fin de 2024, dans le cadre de son objectif de réduction de 40 % d’ici 2030. 

De plus, le groupe a augmenté son utilisation d'énergie verte, avec 86 % de ses actifs gérés bénéficiant désormais de contrats d’électricité verte. Les efforts de durabilité de l'entreprise sont également soutenus par son récent succès en tant que première société foncière européenne à émettre des obligations vertes de l’UE. 

Perspectives pour 2025

En regardant vers l’avenir, Covivio reste confiant dans ses perspectives de croissance. La société a confirmé un objectif de résultat net récurrent (EPRA Earnings) de 495 millions d’euros pour 2025, soit une augmentation de 4 % par rapport à 2024. 

Covivio a également annoncé un dividende proposé de 3,50 € par action, en hausse de 6 % par rapport à l'année précédente. « Nous sommes bien positionnés pour une croissance durable, avec un portefeuille solide et un engagement envers l’innovation continue » ont conclu les responsables. 

Le groupe a également annoncé la proposition de nomination de Micaela Le Divelec en tant que membre indépendant du conseil d'administration, apportant son expertise en finance et son expérience approfondie du marché italien.