Les deux entités ont conclu un accord de regroupement pour donner naissance à la plus grande société fiduciaire de la zone APAC, et la 7ème cotée à la bourse de Singapour (SGX). Ascott Reit pourra ainsi diversifier son portefeuille mondial, en plus de voir sa valeur d'actifs croître de 33 %.
Ce regroupement représente une valeur d’actif de 7,6 milliards SGD (dollars singapouriens). Ascott Reit (Ascott Residence Trust), société d'investissement immobilier cotée (SIIC), va ainsi englober la totalité des actions d’A-HTRUST (Ascendas Hospitality Trust). Le portefeuille mondial d’Ascott Reit récupère dès lors les 14 hôtels d'A-HTRUST, pour porter à 88 le nombre de propriétés détenues entre la zone APAC, l’Europe et les Etats-Unis.
M. Bob Tan, président du conseil d'administration d'Ascott Residence Trust Management Limited, explique que l’intérêt de cette fusion est multiple : « Le regroupement est avantageux pour les porteurs de parts d'Ascott Reit et de A-HTRUST. En tant qu'entité issue du regroupement, Ascott Reit verra la valeur de ses actifs augmenter de 33 % pour atteindre 7,6 milliards de dollars australiens et la distribution par part augmenter de 2,5 % pour l'exercice 2018 sur une base pro forma. L'entité issue du regroupement disposera d'une proportion plus élevée de revenus stables provenant de contrats de location-exploitation ; ces revenus seront bien équilibrés par les revenus de croissance provenant des activités suivantes les contrats de gestion. Grâce à l'accès à un capital de base plus important et à une marge de manœuvre plus élevée d'environ 1 milliard de dollars australiens, nous disposerons d'une plus grande souplesse financière pour rechercher des acquisitions plus rentables et des améliorations de la valeur. L'entité issue du regroupement peut alors être stratégiquement positionnée pour bénéficier potentiellement d'une revalorisation positive du prix unitaire et d'une base d'investisseurs plus large, ce qui serait bénéfique pour tous nos porteurs de parts ».
La société détenue par CapitaLand pourra ainsi accroître son développement et obtenir des marges plus importantes. M. Chia Kim Huat, Lead Independent Director chez A-HTRUST Managers, confirme : « L'entité issue de la fusion serait bien placée pour bénéficier d'un sponsor fort dans CapitaLand et son unité d'hébergement, The Ascott Limited. Le Rapprochement est une transaction transformationnelle conforme à la stratégie d'A-HTRUST visant à créer une plateforme plus solide, diversifiée et résiliente qui offrira une croissance durable aux investisseurs. L'entité issue de la fusion sera la seule plateforme de fiducie d'accueil cotée en bourse de CapitaLand avec un portefeuille élargi et un mandat d'investissement mondial. Elle deviendra également la plus grande fiducie d'accueil de la région Asie-Pacifique, ce qui lui permettra de mieux se faire connaître auprès de la communauté financière et d'accroître sa souplesse en matière de financement, ce qui lui assurera un succès à long terme ».
Ascott Residence Trust (Ascott Reit) est gérée par Ascott Residence Trust Management, qui elle-même sert de société de placement au groupe The Ascott Limited. Les propriétés de Ascott Reit, à savoir des résidences avec services, des logements locatifs et d’autres actifs d'accueil sont présentes dans 14 pays soit 37 villes à travers le monde et sont exploitées sous les marques Ascott, Citadines et Somerset.
L’annonce de cette fusion coïncide avec la volonté de The Ascott Limited de poursuivre une importante politique de croissance, à laquelle participe Ascott Reit, et traduit dernièrement par le renouvellement de leur écosystème digital.
