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Opérations

Room Mate pourrait prochainement se développer avec des modèles de gestion et de franchise

Le fonds américain Angelo Gordon qui a racheté Room Mate au groupe canadien Westmont, explique qu’il voit dans cette acquisition une réelle opportunité sur le marché de l’hospitality.

Comme l’a expliqué Jacopo Burgio, directeur des produits immobiliers pour l'Europe du fonds Angelo Gordon, « nous ne sommes pas entrés dans Room Mate parce que nous aimions le produit urbain, mais pour profiter de l'opportunité d'acheter une société d'exploitation. Chaque jour, nous sommes sollicités par différentes choses et nous les analysons toutes ».

Room Mate faisait face à d’importants problèmes financiers et était ainsi au bord de la liquidation, ce qui a donc permis au fonds américain de racheter la chaîne pour « un prix intéressant ». Jacobo Burgio reconnait toutefois le travail effectué dans le cadre de la valorisation de la marque, qu'il a qualifiée de « sensationnelle ». Preuve en est, ses plus de 100 000 followers sur Instagram.

L'opération a également fourni à Angelo Gordon « une plateforme permettant d'être plus compétitif, car les rendements hôtel par hôtel sont très compliqués. Avec cette plateforme, nous pouvons désormais faire beaucoup plus. En fait, nous étudions déjà de nouvelles marques, des transactions immobilières avec Room Mate, ou la possibilité de franchiser afin d'obtenir plus de cash-flow, puisque la franchise a un multiple plus élevé que la location ».

Néanmoins, la stratégie de croissance du fonds américain « n'est pas uniquement axée sur Room Mate, mais c'est certainement une bonne base pour la croissance, qu'il s'agisse d'une franchise ou d'un modèle de gestion, et non d'une location ».

Le directeur des produits immobiliers pour l'Europe du fonds a également souligné que « d'un point de vue financier, nous allons procéder à des changements. Dans les entreprises espagnoles plus familiales, par exemple, l'institutionnalisation du reporting n'est pas arrivée de la même manière que dans d'autres pays ; il y a des points très différents. Nous sommes ici pour restructurer et changer les choses, mais en conservant les valeurs de la marque ».

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