Retour sur les plans de développement sur le continent africain annoncés par trois grands groupes hôteliers classés dans le top-10 mondial.

Tous veulent se tailler une part du lion. Que ça soit Radisson avec l’annonce de trois établissements à Madagascar d'ici 2020 ou Nuba qui inaugure son activité hôtelière en Afrique, le continent africain constitue un véritable enjeu de développement en hôtellerie. Marriott, Hilton ou encore Radisson accélèrent leur croissance sur ce marché aux horizons nouvelles.

Marriott se fixe l’objectif d’accueillir 40 nouveaux hôtels d’ici 2023

Marriott International a fait part de son intention de développer 40 nouvelles unités sur le continent africain d’ici les quatre prochaines années, programme qui a l’air d’être en bonne voie avec la signature de quatre nouveaux hôtels qui sortiront d’ici 2022-2023. Ce développement représente un total de plus de 2 milliards de dollars d’investissements ainsi que 12 000 nouveaux emplois à créer dans la région.

Le président et directeur général, Moyen-Orient et Afrique chez Marriott International, Alex Kyriakidis, témoigne de l’importance du continent africain pour le groupe, celui-ci figurant comme « une terre d’opportunités au potentiel inexploité », et de ce fait demeure « au cœur de [la] stratégie » du groupe.

Alex Kyriakidis détaille les facteurs de croissance de la région :

Avec des marques attrayantes et bien établies et le programme de voyages Marriott Bonvoy, notre chef de file du secteur, nous continuons à offrir différents attributs qui résonnent avec la classe moyenne en pleine croissance de la région et s’adressent à son marché en pleine évolution.

Pour répondre à cette classe moyenne émergente, les opportunités de croissance se situeraient par conséquent dans les marques premium du groupe Marriott, à savoir Protea Hotels by Marriott, Courtyard by Marriott, Residence Inn by Marriott et Element Hotels, ainsi que pour la clientèle plus aisée, sur le segment luxe avec les marques Ritz-Carlton, St. Regis, Luxury Collection, JW Marriott et la marque W – qui va bientôt être lancée au Maroc avec le W Tanger en 2023.

En effet Marriott se développe principalement au Maroc, en Afrique du Sud, en Algérie et en Égypte. Néanmoins, les prochaines ouvertures se tiendront au Cap Vert, en Ethiopie, au Kenya et au Nigeria.

Le pipeline de Marriott comprend ainsi :

• Four Points by Sheraton São Vincente, Laginha Beach, Cap Vert (2022)
• Four Points by Sheraton Mekelle, Ethiopie (2022)
• Hôtel Protea by Marriott Kisumu, Kenya (2022)
• Residence Inn by Marriott Lagos Ile Victoria, Nigeria (2023)

Le premier groupe hôtelier mondial annonce avoir actuellement un portefeuille total de 140 hôtels pour plus de 24 000 chambres en Afrique.

Hilton annonce l’arrivée de son centième hôtel africain en Afrique du Sud

Le groupe qui vient de dire au revoir au fils de son fondateur, le Baron Hilton, a signé le contrat pour l’hôtel Hampton by Hilton Sandton Grayston, qui sera la centième propriété du groupe dans la région.

L’établissement de 158 chambres à Sandton, capitale financière de l’Afrique du Sud, sera exploité sous franchise par Indalo, pour un contrat signé avec Afrirent Pty à travers sa filiale Indalo Hotels & Leisure. Il devrait ouvrir ses portes d’ici le milieu 2021.

La croissance sur le marché africain du groupe Hilton a été surtout portée par sa marque Hilton Garden Inn, déjà présente dans six pays d’Afrique et qui le sera dans encore dix autres dans les années à venir. En effet, Hilton a déjà ouvert quatre établissements sous la marque en 2019, à savoir :

• Hilton Garden Inn Gaborone, Botswana
• Hilton Garden Inn Kampala, Ouganda
• Hilton Garden Inn Mbabane, Eswatini

Le vice-président principal du Développement sur le secteur EMOA (Europe, Moyen-Orient et Afrique) chez Hilton, Patrick Fitzgibbon, déclarait ainsi :

Cette année, 100 ans nous permettent de marquer le centenaire, ce qui nous permet de réfléchir à notre riche héritage de tourisme pionnier sur le continent africain et de regarder vers l’avenir. Nous continuons d’accélérer notre croissance, en particulier sur le segment des établissements de taille moyenne, ce qui représente une formidable opportunité, comme en témoigne l’expansion rapide de Hilton Garden Inn sur le continent depuis ses débuts en 2016.

Le pipeline de Hilton comprend également un Canopy by Hilton en Afrique du Sud à Cap Town, le Canopy by Hilton Cape Town Longkloof, mais aussi deux propriétés Hilton Hotels & Resorts en Ouganda et en République démocratique du Congo (RDC), à savoir Hilton Kampala et Hilton Kinshasa, ainsi que deux autres au Maroc, plus exactement Hilton Tanger Al Houara Golf Resort et Hilton Taghazout Bay, qui sortiront de terre en 2020. 

Le groupe est présent sur le continent africain depuis 1959 ; il annonce opérer actuellement 47 propriétés sur ce marché, et en avoir encore 52 autres dans le pipeline, à sortir dans les prochains mois voire dans les prochaines années.

Radisson Hotel Group signe onze établissements supplémentaires en 2019

Le groupe européen, qui est désormais détenu à 94,12% par le chinois Jin Jiang, a annoncé avoir conclu onze contrats d’ici le début de l’année 2019 sur le marché africain, portant à presque cent le nombre d’hôtels détenus ou en cours de développement dans le continent. Cela représente un volume de 17 000 chambres réparties entre 32 pays africains. L’objectif fixé est d’atteindre 130 établissements (soit 23 000 chambres) d'ici 2022.

Andrew McLachlan, vice-président principal du Développement sur l’Afrique subsaharienne chez Radisson Hotel Group, explique ainsi la stratégie de développement annoncée :

L'année a été très robuste pour le groupe hôtelier Radisson, surtout en Afrique, un continent auquel nous croyons fermement. Cette année, nous avons signé un nouveau contrat hôtelier tous les 25 jours, chacun d'entre eux s'inscrivant dans le cadre de notre stratégie de développement ciblée qui comprend l'introduction de nouvelles marques et une croissance échelonnée dans des villes clés où nous pouvons développer et exploiter plusieurs hôtels dans une même ville. Il en résultera de nombreuses synergies d'exploitation et des avantages en termes de coûts pour chaque hôtel situé dans la même ville. Nous nous concentrons actuellement sur 23 des 60 plus grandes villes d'Afrique et nous avons fait nos preuves lorsqu'on compare la taille de notre portefeuille en Afrique depuis 19 ans

Le groupe vise à investir des villes comme Addis-Abeba, qui « a le potentiel d'accueillir chacune de nos cinq marques hôtelières actives en Afrique », Nairobi et Kampala, ou encore à l’échelle plus large des pays comme l’Ethiopie « en raison de la population et de la facilité d'accès au transport aérien, avec Ethiopian Airlines, la première compagnie aérienne d'Afrique » d’après Radisson. Aussi le groupe rappelle qu’il fonctionne à partir de nouvelles constructions mais aussi de récupérations d’anciens hôtels à travers des « conversions de marques locales ».

Pour ce qui est de la typologie des destinations, le groupe investit deux catégories : les réserves naturelles et les destinations côtières. Sur le premier créneau, il s’intéresse à des pays comme l’Ouganda, le Rwanda ou encore le Kenya. Sur le second, il envisage des « opportunités à Mombasa, Zanzibar, Dar es Salaam et Diani ».

En 2019, Radisson Hotel Group a déjà ouvert deux hôtels : Radisson Blu Hotel & Conference Center à Niamey et le Radisson Blu Hotel, Alger Hydra (Algérie). D’ici la fin de l’année, deux autres unités doivent être inaugurées :

• Radisson Blu Hotel & Residence Nairobi Arboretum, Kenya (octobre)
• Radisson Blu Hotel Casablanca, Maroc (novembre)

Pour les prochaines années, le pipeline comprend entre autres :

• Radisson RED Johannesburg Rosebank, Afrique du Sud (2021)
• Radisson Hotel La Baie d’Alger, Algérie (2022)

Le groupe avait déjà précédemment annoncé l’arrivée de trois nouvelles unités à Madagascar, à savoir Radisson Blu Hotel Antanananarivo Waterfront, Radisson Hotel Antananarivo Waterfront et Radisson Serviced Apartments Antananarivo City Center.