Pour €200 millions, Hilton Hotels ajoute Graduate Hotels, 23e marque, à son portefeuille

2 min de lecture

Publié le 14/03/24 - Mis à jour le 17/03/24

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Propriété du fonds AJ Capital, qui reste détenteur des actifs immobiliers, Graduate Hotels est né à proximité des grands campus américains et a vocation désormais à se développer à l’international en gardant sa connotation lifestyle pour étudiants nostalgiques.

L’enseigne est née il y a dix ans à peine à Nashville, pur produit de l’imagination de Ben Weprin, promoteur immobilier à la tête de Adventurous Journeys Capital Partner, qui voulait replonger les clients dans l’atmosphère nostalgique de leurs années d’études et de festivités sur le campus.

En l’espace de dix ans, le concept s’est développé sur une trentaine de destinations américaines, à proximité des campus universitaires dont il reprenait les codes de décoration intérieure. Le pipeline est déjà bien alimenté avec des projets à Austin et Dallas (Texas), Auburn (Alabama) et Princeton (New Jersey).

Un potentiel de 500 hôtels dans le monde à terme

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L’acquisition de la marque, la 23e désormais pour Hilton Hotels, doit permettre de franchir une nouvelle étape de son déploiement notamment via la franchise. Justifiant cet achat, Chris Nassetta, patron de Hilton Hotels, explique « L’ajout de Graduate Hotels à notre portefeuille accélère notre expansion sur le créneau Lifestyle en associant un concept très populaire à notre force commerciale internationale. Compte-tenu de l’existence de milliers de campus à travers le monde, Graduate Hotels nous ouvre une opportunité unique de développement avec une perspective de 400 à 500 hôtels à terme ».

Pour 200 millions d’euros, Hilton Hotels détient les contrats de franchise des 35 établissements en opération et en développement déjà signé, ainsi que la maîtrise du développement domestique et international. Chaque nouveau Graduate Hotel signera un contrat de franchise à long terme avec Hilton Hotels. AJ Capital conserve la propriété et la gestion des hôtels déjà en opération. D’ores et déjà, Hilton table sur $16M en redevances de franchise dès la première année.

Hilton Hotels maintient le cap de croissance de 6% annuels en nombre de chambres

L’accord passé entre les deux partenaires devrait être finalisé au second trimestre 2024 et les Graduate Hotels seront disponibles à la réservation sur la plateforme Hilton avant la fin de l’année. C’est près de 6 000 chambres qui rejoignent l’inventaire de Hilton Hotels, et un potentiel de 100 000 à terme, permettant au groupe américain de tenir son ambitieux plan de développement de 6 à 7% de croissance annuel.

Chris Nassetta n’a sans doute pas fini de faire son marché auprès des groupes détenteurs de marques. La rumeur le dit déjà sur la piste de NoMad, une marque lifestyle haut de gamme, créée par Andrew Zobler, patron du Sydell Group, déjà présente à Londres et Las Vegas.

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