L’hôtelier polonais leader sur le marché d’Europe Centrale et de l’Est, Orbis Hotels vient d’annoncer l’ouverture de vingt nouveaux établissements en Roumanie, dont dix qui sont déjà dans le pipeline et attendus pour 2022.

Exploitées sous les franchises d’Accor, telles que Mercure, ibis ou Aparthotel, ce sont 1 450 chambres qui se rajouteront au portefeuille du groupe dans les trois prochaines années. Orbis, entreprise dans laquelle Accor est devenu propriétaire à 85,8% en janvier dernier, justifie le choix de ce pays en expliquant que « du point de vue de l'investisseur hôtelier, la Roumanie offre des rendements plus attrayants que ceux des marchés d'Europe occidentale, tout en maintenant un profil de risque faible et une liquidité relativement élevée ». Le pays connait en effet une belle croissance, évaluée à 4,1% en 2018, le plaçant à la troisième place des anciens pays soviétiques derrière la Hongrie (4,9%) et la Pologne (4,4%).

Pour ce qui est du choix des villes, la capitale a été privilégiée. Quatre nouveaux établissements y prendront places d’ici 2021 : ibis Styles Bucharest Airport (85 chambres), ibis Bucharest Politehnica (160 chambres), ibis Styles Bucharest City Center (152 chambres), et Swissôtel Bucharest (225 chambres). Deux autres villes ont pour l’instant été également retenues : Sibiu et Timisoara. Trois projets n’ont pas encore d’emplacement confirmé, à savoir deux Aparthotels (160 et 123 chambres) et un hôtel dont la marque n’a pas non plus été identifiée (200 chambres) et qui sortira en dernier (2022). Ci-dessous la liste des dix hôtels dans le pipeline d’ici 2022.

Deux hôtels arriveront à Timisoara, un Mercure cette année (60 chambres) et un ibis l’an prochain (200 chambres). Située à l’ouest de la Roumanie, elle fait partie des trois premières villes du pays. Elle est connue pour son industrie tournée vers les nouvelles technologies. Sibiu de son côté recevra un hôtel de la marque Mercure (85 chambres). De taille moins importante, Sibiu fait tout de même partie des grandes villes du pays, installée au cœur de la Transylvanie. Réputée pour son patrimoine diversifié (gothique, renaissance, baroque, époque contemporaine…) donnant un caractère idyllique au quartier historique, la ville a considérablement développé ses activités touristiques depuis ces vingt dernières années. Elle a ainsi été choisie pour accueillir des évènements internationaux, dont le dernier en date, le Sommet de l’Union Européenne sur l’avenir de l’Europe, s’est tenu le 9 mai dernier.

Orbis est déjà présent dans le pays à travers 11 hôtels exploités en franchises sous les marques d’Accor : Pullman, Novotel, Mercure, ibis et ibis Styles. Le dernier en date, le Mercure Bucarest Unirii, a été acquis en 2018 pour la somme de 11 millions d'euros. La même année, ils ont ouvert avec l’hôtelier local Erbasu le premier ibis Styles de la capitale.

Globalement le groupe polonais est le premier réseau d'hôtels en Europe de l'Est depuis 2015. Il comprend 130 hôtels soit 21 000 chambres s’échelonnant du segment économique au niveau haut de gamme. Orbis est l'unique détenteur de licences de toutes les marques Accor dans 16 pays de la région, à savoir la Bosnie-Herzégovine, la Bulgarie, la Croatie, la République tchèque, l'Estonie, la Hongrie, la Lettonie, la Lituanie, la Macédoine, la Moldavie, le Monténégro, la Pologne, la Roumanie, la Serbie, la Slovaquie et la Slovénie.

Accroître leur présence en Roumanie parmi tous les autres pays dans lesquels ils étaient déjà constituait ainsi une décision stratégique, étant un marché avec de belles opportunités présentes et à venir. Frank Reul, responsable du développement d'Orbis & Accor en Europe de l'Est, explique : « La popularité et l'attrait croissants de la Roumanie pour les marques hôtelières internationales sont alimentés par les perspectives économiques positives du pays, par sa riche histoire, sa belle nature et sa riche culture autour des mets et des vins. La concurrence sur le marché de l'hôtellerie et de la restauration s'intensifie et fait partie du jeu, mais nous sommes heureux de voir que de plus en plus d'investisseurs locaux et internationaux décident de travailler avec l'une des marques Accor, mondialement connue ».

L’intérêt était donc de se positionner en amont de ce développement du parc hôtelier roumain, en intégrant des établissements existants qui peuvent ainsi bénéficier d’un réseau de marques de renommée internationale. En plus d’une visibilité augmentée, le groupe Accor offre aux établissements qui les rejoignent la possibilité de rejoindre son programme de fidélité, qui a récemment évolué vers le programme ALL (Accor Live Limitless) après avoir fusionné ses différents programmes quelques mois plus tôt. Selon Orbis, cela permet à un hôtel d’« augmenter son chiffre d'affaires par des canaux numériques directs, une gestion agile des revenus, des forces de vente régionales et, de l'autre, de réduire ses coûts, comme les tarifs partenaires, les frais OTA, les taux de crédit ou les coûts des services partagés ».