Ce mardi 8 septembre, Covivio annonce la finalisation de l'acquisition de 8 hôtels qui seront exploités sous marque NH Hotels en Italie et Europe de l'est. La transaction s'élève à 573 millions d'euros dont 86 millions d'euros de travaux de CAPEX.
Bien que retardé par les semaines de confinement, le deal s'est conclu pour 1 115 chambres avec des baux de 15 ans extensibles à 30 ans. NH reste un partenaire fidèle de la foncière qui possédait déjà 11 d'établissements opérés par le groupe espagnol, désormais détenu par le thaïlandais Minor Hotel Group depuis fin 2018.
"Même si nous devons faire le dos rond pendant un temps, les fondamentaux sont là. La démographie mondiale est toujours en forte progression au même titre que le tourisme poursuivra son développement exponentiel. Ce portefeuille s'adresse majoritairement à une clientèle loisirs" souligne Dominique Ozanne, CEO Covivio Hotels.
Dominique Ozanne s'est également félicité d'avoir pu trouver des accords avec la majorité de ses partenaires opérateurs pour palier le manque à gagner engendré par les semaines de confinement. Une période de franchise a été accordée durant la fermeture des établissement pour en contrepartie un allongement des baux.
"Chacun a su se mettre à la place de l'autre ce qui nous a permis de trouver un accord le plus équilibré possible."
Les huit établissements du portefeuille, dont deux sont en rénovation (Florence et Nice) se répartissent comme suit :
| Hotel Plaza Nice | 152 chambres |
| Palazzo Naiadi Roma | 238 chambres |
| Dei Dogi Venezia | 64 chambres |
| Bellini Venezia | 100 chambres |
| Palazzo Gaddi Florence | 86 chambres |
| NY Palace Budapest | 185 chambres |
| NY Residence Budapest | 138 chambres |
| Carlo IV Prague | 152 chambres |
Les travaux concerneront les changements d'enseignes pour 30 millions d'€, et pour les 56 millions d'€ restant la rénovation du Plaza Nice qui rouvrira durant la deuxième moitié de l'année 2021 et d'un établissement à Venise dont la réouverture est prévue d'ici la fin de l'année 2020.
La foncière européenne poursuit se stratégie de développement prioritairement tournée vers les 5 plus gros marchés européens ainsi que les marchés polonais pays où la croissance est parmi les plus dynamiques en Europe.
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