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Investissements

Le groupe bordelais Nessence souhaite étoffer son offre d’hébergements marchands

D’ores et déjà présent sur plusieurs segments dans le secteur de l’hébergement marchand, le groupe Nessence est à la recherche de nouveaux actifs immobiliers pour assurer son développement ambitieux.

Fondé par Clarence Grosdidier, Nessence vise à « imaginer et faire vivre des concepts pionniers dans l’industrie de l’hébergement marchand, en B2B comme en B2C ». Son parcours en Asie long d’une vingtaine d’années a fortement influencé sa vision entrepreneuriale.

Construit selon un modèle multi-activités, le Groupe Nessence se développe actuellement sur plusieurs concepts. Il regroupe pour le moment trois marques :

  • W’IN, un réseau d’espaces de coworking présent à Bordeaux, Nantes et Libourne. 
  • CENTRAL HOSTEL, une marque d’auberges de jeunesse nouvelle génération présentées comme des « boutiques hostels », avec une première adresse à Bordeaux.
  • ROC (Refuge Out of the City) qui regroupe l’offre d’hôtellerie bien-être, « alliant tourisme responsable, slow living et authenticité ». La première adresse de ce concept se situe au cœur des Pyrénées.

Nessence ambitionne d’ores et déjà de développer sa marque W’IN à Lyon, Lille, Marseille, Montpellier mais aussi Rennes, Tours et au Pays basque. Une recherche d’actifs intensive basée sur des critères très précis tels que des emplacements en plein cœur de ville, des bâtiments premium souvent historiques, des surfaces d’environ 1 000 m2 pour pouvoir y implanter une moyenne de 150 postes.

La marque CENTRAL HOSTEL devrait également développée, le groupe dispose en effet d’un plan d’investissement de l’ordre de 70 millions d’euros sur les 5 prochaines années. Nessence vient notamment d’acquérir plusieurs actifs à La Rochelle, Lille et Saumur. Les projections actuelles du groupe font état de 5 sites d’ici la fin de l’année et plus d’une dizaine à moyen terme, y compris une première adresse à l’étranger dans une grande ville européenne.

Concernant la marque ROC, le groupe a confirmé l’acquisition d’un nouveau lieu pour cette année. Nessence souhaite développer ce concept d’hôtellerie rurale, mêlant prestations 4/5 étoiles et expériences clients immersives à raison d’une inauguration par an. Le groupe s’intéresse à tous types de destinations : mer, montagne comme campagne.

Le groupe réfléchit d’ores et déjà à l’évolution de ses concepts d’hébergements marchands et à la création de nouvelles offres afin de toujours mieux répondre aux nouvelles attentes des clientèles nationales comme internationales. 

Les comportements et les attentes client sont en train d’évoluer très fortement. Aujourd’hui, les gens veulent un niveau de prestations élevé et un service hyper personnalisé. Le tout à des tarifs maîtrisés. Au-delà des besoins primaires – un open space, le wi-fi, une bonne chambre, un bon lit, … – les clients cherchent des hébergements qui véhiculent des émotions, avec une vraie dimension lifestyle et des emplacements de qualité. 

Clarence Grosdidier, fondateur de Nessence

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