
Le groupe ACI Outre-Mer a créé une filiale HBC Capital dédiée au développement immobilier hôtelier dans les DOM-TOM et s’associe avec Louvre Hotels Groupe pour apposer les enseignes du groupe hôtelier sur les 16 établissements prévus d’ici 2016.
Lors de l’officialisation de l’accord de franchise, Pierre-Frédéric Roulot, Président de Louvre Hotels Group, s’est félicité de ce développement dans une zone où le groupe était peu présent et où, globalement, l’hôtellerie sous enseigne est sous-représentée. Le segment visé est essentiellement celui de la clientèle Affaires, avec une sélection des implantations qui privilégie la présence près des entreprises et des aéroports.De son côté, Stéphane de Reynald, Président de HBC Capital, confirme une stratégie engagée depuis trois ans avec une recherche de terrains dans les zones Affaires, qui nécessite de convaincre les élus locaux, les chambres de commerce et les acteurs du tourisme. Si le segment de l’hôtellerie économique n’est pas celui auquel on pense en priorité dans les DOM-TOM, c’est, selon HBC Capital, la bonne réponse aux attentes de la clientèle d’affaires, pourtant très présente.HBC Capital a le soutien de sa maison-mère ACI Outremer, qui cultive une triple expérience en matière de structuration financière dans le contexte de la défiscalisation spécifique aux DOM-TOM, la gestion opérationnelle aussi bien de résidences médicalisées que de résidences de tourisme, et le placement de produits financiers.Dans le cadre du partenariat conclu avec Louvre Hotels Group, chaque hôtel sera détenu par ACI Hotel et exploité en franchise par une société ad hoc, en développant une politique tarifaire très compétitive : Première Classe : 50€ à 70€, Campanile : 70€ à 90€. Chaque contrat de franchise sera doublé par des contrats d’assistance technique et ressources humaines/gestion aux opérateurs hôteliers, assurés par les équipes de Louvre Hotels Group.D’ores et déjà, sept projets sont finalisés et sécurisés pour un total de 500 chambres : - à La Réunion : 1 Campanile de 76 chambres à Saint-Pierre, le permis de construire étant en cours d’instruction - en Guadeloupe : 1 Campanile de 80 chambres et 1 Première Classe de 40 chambres à proximité de l’aéroport ; 1 autre Première Classe de 70 chambres dans la zone de Bergevin à Pointe à Pitre - en Martinique : 1 Campanile de 100 chambres au Lamentin et 1 Première Classe de 100 chambres à Fort-de-France - en Guyane : 1 Campanile de 66 chambres et 1 Première Classe de 42 chambres à proximité de l’aéroport de Cayenne. Le permis de construire a été obtenu début avril.Deux autres projets sont identifiés pour 170 chambres et 7 opportunités foncières sont en cours de négociation. Le financement des projets repose en grande partie sur les dispositions toujours en vigueur de défiscalisation réservées aux résidents fiscaux français et ouvertes aux étrangers.