Un emplacement stratégique

L’Hôtel Atlas Bruxelles bénéficie d’un emplacement de premier choix au cœur de Bruxelles, ville incontournable du tourisme d’affaires et de loisirs. Proche des institutions européennes, des quartiers d’affaires et des attractions touristiques majeures telles que le Manneken Pis et la Bourse, il jouit d’une localisation idéale pour attirer une clientèle diversifiée. Le quartier Dansaert, réputé pour son dynamisme créatif et ses boutiques haut de gamme, renforce l’attractivité de l’hôtel. À proximité de la gare centrale et bien relié à l’aéroport international de Bruxelles-Zaventem, cet hôtel est un point de convergence pour les voyageurs en quête de confort et d’expérience locale.

Transformation et rénovation : retournement d’actif vers un boutique-hôtel de luxe

EXTENDAM et VICARTEM prévoient une rénovation complète de l’établissement pour le repositionner en tant que boutique-hôtel indépendant de luxe. La stratégie « value-add » adoptée ici, vise à créer des destinations uniques, alliant élégance et services haut de gamme. Le projet inclura des travaux de décoration et d’aménagement pour offrir un cadre moderne et raffiné, tout en intégrant des éléments de la culture locale bruxelloise.

Expertise sur le marché hôtelier belge

L’un des points forts de cette acquisition est la solide connaissance du marché belge dont disposent EXTENDAM et VICARTEM. Bruxelles, en tant que carrefour diplomatique et économique, avec des infrastructures telles que l’Union européenne et l’OTAN, présente une opportunité exceptionnelle pour le développement hôtelier. Le marché hôtelier bruxellois, avec ses 175 hôtels et 17 600 chambres, est stable et offre un potentiel de croissance significatif. En 2023, il a affiché une augmentation du RevPAR de 13,6 % par rapport à 2019, démontrant un rebond post-pandémique encourageant.

EXTENDAM, avec ses nombreuses acquisitions stratégiques en Europe, et VICARTEM, reconnu pour son savoir-faire dans la gestion et la transformation d’hôtels, voient en l’Hôtel Atlas Bruxelles une occasion unique de répondre à la demande croissante pour des séjours à la fois haut de gamme et personnalisés. Romain Gowhari et Aymeric O'Mahony, représentants de Vicartem, soulignent : « Bruxelles ne cesse de se réinventer, attirant une clientèle diversifiée. L'Hôtel Atlas Bruxelles ambitionne de refléter cet esprit cosmopolite, en offrant un équilibre parfait entre confort, élégance et immersion locale. »

Une vision partagée pour le futur de l’hôtellerie

Les acquisitions d'EXTENDAM et VICARTEM ne se limitent pas à Bruxelles. Elles traduisent une vision plus large de l’hôtellerie, où l'accent est mis sur l'authenticité, la personnalisation et l’expérience client. À Nantes, l’Hôtel Billie est un exemple récent de cette stratégie, ayant été transformé en un établissement moderne, ancré dans la culture locale. Bordeaux figure également parmi les villes où le duo a réalisé une acquisition prometteuse désormais exploitée sous enseigne Tapestry Collection. Ces initiatives illustrent une volonté commune de développer des hôtels qui vont au-delà des standards classiques, en créant des expériences uniques pour leurs clients.

Le marché bruxellois attire les investisseurs

« En pleine évolution, le marché belge a toujours été intéressant à nos yeux. Depuis la crise sanitaire, le secteur de l’hôtellerie y a pleinement retrouvé son dynamisme et affichait un RevPAR en croissance de + 13,6 % de 2019 à 2023. Aujourd’hui le marché hôtelier bruxellois compte environ 175 hôtels et 17 600 chambres. L’évolution de son offre a été relativement stable par rapport aux autres grandes villes européennes. Grâce à l’acquisition et à la transformation value-add de l’Hôtel Atlas Bruxelles, nous venons compléter un segment de boutique-hôtel indépendant, actuellement peu présent au sein de la capitale belge. » Soulignent Inès de l'Aulnoit et Alexandre Guérin pour EXTENDAM.

Le mix clientèle équilibré corporate loisirs alimenté par l’attractivité de la destination attire les investisseurs. Borealis Hotel Group annonçait deux ouverture à la mi-septembre, Corinthia Hotels a mis un pied dans la capitale belge en septembre également avec l’achat de l’Hôtel Astoria également et Atalante annonçait en juillet dernier l’achat de 3 hotels à Bruxelles. La deuxième capitale européenne dispose encore d’établissements à rénover pour les remettre aux standards du marché et dégager de la rentabilité.