Covivio, a annoncé ses résultats annuels 2023, mettant en avant ses performances opérationnelles et ses initiatives stratégiques.

Principales réalisations et perspectives pour 2024 :

Faits marquants de la performance opérationnelle :

Hôtels : Le segment hôtelier de Covivio a démontré une performance opérationnelle, avec un RevPAR en Europe en hausse de 16% par rapport à 2019, tiré par une augmentation de 23% du prix moeyn. De plus, les négociations avec AccorInvest visent à consolider les propriétés hôtelières et les actifs commerciaux.

Bureaux : La société a connu une activité locative importante avec près de 131 000 m² loués ou renouvelés, ce qui se traduit par un taux d'occupation en hausse de 94,5%.

Résidentiel : Covivio a connu une accélération de la réversion des loyers de +21%, avec une croissance notable à Berlin de +31%, indiquant la résilience et la croissance du segment résidentiel.

Les revenus à périmètre constant ont augmenté de +6,4%, contribuant à un chiffre d'affaires consolidé de 1 milliard d'euros (648 millions d'euros en part du groupe), soit une augmentation de +2,4% en données publiées et de +6,4% à périmètre constant.

Dans un marché immobilier affecté par la hausse des taux d'intérêt, Covivio s'est rapidement adapté, notamment grâce à 720 millions d'euros de nouveaux accords de cession. Parallèlement, le résultat net récurrent a progressé, porté par les opérations d'asset management et une hausse de +6,4% des revenus à périmètre constant. En 2024, nous maintiendrons notre discipline financière tout en poursuivant la croissance des résultats récurrents.CHRISTOPHE KULLMANN, CHIEF EXECUTIVE OFFICER, COVIVIO

Solidité financière et bilan :

Covivio a maintenu sa discipline financière en réduisant sa dette nette de près de 700 millions d'euros et en doublant ses liquidités à 2,4 milliards d'euros, couvrant ainsi les échéances de la dette jusqu'au premier trimestre 2026. Malgré une baisse de -10% des valeurs à périmètre constant, le ratio Loan to Value (LTV) est resté sous contrôle à 40,8%. Le résultat net récurrent a augmenté de +1% en 2023, atteignant 435 millions d'euros (4,47 euros par action), dépassant les prévisions initiales.

Stratégie ESG : Progrès significatifs des indicateurs ESG, avec 95,3% du portefeuille certifié, et une augmentation de la dette liée aux objectifs ESG à 57%.

Initiatives stratégiques et perspectives :

Covivio a établi un partenariat avec AccorInvest pour un échange créateur de valeur afin de consolider les OpCos et PropCos, optimisant potentiellement la performance des actifs hôteliers. La société vise à maintenir une discipline financière, avec un objectif de cession de 580 millions d'euros et une proposition de dividende de 3,30 euros par action pour 2023, avec une option pour le paiement en actions. L'objectif de résultat net récurrent pour 2024 est d'environ 440 millions d'euros, l'accent étant mis sur le désendettement et le retour à un dividende en numéraire intégral avec un ratio de distribution supérieur à 80 %. Dans l'ensemble, les performances opérationnelles et les initiatives stratégiques de Covivio placent l'entreprise en position de croissance continue et de création de valeur sur le marché de l'immobilier.