Ou comment la Caisse des Dépôts, Bpifrance et IDF Investissement et Territoires ont permis la naissance d'un projet que la période Covid a failli tuer dans l'oeuf. Un des nombreux exemples de ce que l'épargne financière permet de financer dans l'économie réelle. Au cœur de la ZAC Charles de Gaulle Est à Colombes naitra dans 18 mois le premier Double Tree by Hilton en Île-de-France. 148 chambres qui seront exploitées par Boisée Finance.
Christophe Rousselle, architecte DPLG, investisseurs et exploitant du futur hôtel « Nous avons obtenu le permis de construire et le Covid19 est arrivé remettant complètement en cause notre montage financier. C’est Bpifrance, qui nous a accompagné pour reboucler un tour de table. Il a vraiment fallu se battre sur ce projet. Nous avons une composante logement au sein du programme pour laquelle nous avons fait une vente en bloc qui nous permet de dérisiquer et d’investir plus sur la partie hôtellerie.
Je remercie la ville qui a insufflé de l’élan sur ce projet. J’espère que cet hôtel permettra d’innerver l’activité touristique. Dans les conditions dans lesquelles le projet a été lancé, de nombreux promoteurs seraient revenus vers la ville pour demander un changement de destination du permis de construire. Nous avons joué le jeu tous ensemble et nous nous sommes serré les coudes. Nous sommes ravis d’avoir rencontré toutes ces énergies pour aujourd’hui poser la première pierre. »
Julie Lamie, en charge du dossier de prêt chez Bpifrance : « Ce qui nous a convaincu en premier lieu, c’est le type d’offre par rapport à l’emplacement. MKG Consulting a pu, à travers son étude de marché, nous rassurer sur les performances potentielles de l’établissement. Le fait que l’exploitation soit confiée à Boissée Finance a achevé de nous convaincre pour financer cette construction. »
Marc Rigaud, Directeur Général Île-de-France Tourisme et Territoires : « C’est Bpifrance qui nous a sollicités pour ce dossier. Nous avons ainsi pu pleinement jouer notre rôle en permettant de boucler le financement pour un projet dont nous ne doutons pas du succès à venir. Le fait que le programme soit sur une emprise au sol existante est important dans le respect d’une démarche de 0 artificialisation des sols.
Nous avons aujourd’hui en portefeuille d’autres projets en plus de celui-ci. Nous accompagnons la création du port fluvial à Cormeille en Parisis, nous participons à la transformation d’un centre de formation en établissement touristique à Echouboulains, nous sommes en train d’acquérir à Saint-Ouen, en sell and lease back, l’Hôtel 11Bauer. Nous travaillons également sur le déploiement de la Cité du Goût à Noisiel pour laquelle le permis d’aménagé a été déposé et les modification du règlement de l’urbanisme ont été réalisées.»
Richard Curnier, Caisse des Dépôts « Nous sommes très honorés d’être associés à cette première pierre. C’est une des opérations du plan de relance post Covid 19. Nous sommes heureux qu’Hilton y appose son enseigne qui va aussi attirer des collaborateurs. C’est une opération avec un parti pris architectural fort et une ambition environnementale également forte. […] Au-delà de cet hôtel, Il y a des logements construits en accession à la propriété dans la cadre du Bail Social et Solidaire (BRS) ainsi que des logements sociaux.
La Banque des Territoires investit près de 5 millions d’euros en fonds propres. C’est notre première opération associée avec Île-de-France Tourisme et Territoires dans laquelle nous avons également une participation de 30%. Bpifrance, filiale de la Caisse des Dépôts, intervient à hauteur de 9 millions d’euros. »
