B&B Hotels fait appel aux services du groupe d'investissement Meridia afin de développer une plateforme d'hôtels économiques aux normes ESG élevées en Espagne, permettant ainsi au groupe de poursuivre son ambitieux plan de croissance dans la péninsule ibérique.

Meridia devient un partenaire financier clé dans le programme d'expansion de B&B Hotel en Espagne, en investissant 200 millions d'euros pour l'acquisition de terrains afin de construire des hôtels en périphérie des grandes villes d'Espagne. Ces hôtels seront loués à B&B HOTELS sur la base d'un contrat fixe.

Meridia développera cette stratégie de développement hôtelier en collaboration avec Lexxa Hotels, qui l'aidera à identifier les opportunités, à exécuter les travaux de développement, à obtenir le financement ainsi qu’à gérer la sortie de terre des projets.

En outre, par l'intermédiaire de son fonds Meridia IV, Meridia a déjà réalisé les investissements initiaux pour ce programme, en acquérant quatre terrains : un à Vallecas (Madrid), deux à Séville et un à Vilaseca (Tarragone). Les quatre établissements représenteront au total 500 chambres et seront opérationnelles à partir de 2024.

Le groupe d'investissement continue d'analyser des transactions similaires dans des endroits où la demande pour ce type de produits est élevée et prévoit de les concrétiser dans les prochains mois. Pour sa part, B&B Hotels accélère son expansion en Ibérie, où elle compte déjà 46 hôtels en Espagne et 11 au Portugal, offrant plus de 5 000 chambres.

Les deux entités affirment que les hôtels seront développés et exploités conformément aux normes de durabilité les plus strictes et qu'ils seront certifiés par des labels internationalement reconnus, tels que LEED ou BREEAM. Un développement hôtelier intensif certes, mais un développement conscient tout de même.

Nous sommes très heureux de ce partenariat avec Meridia. B&B HOTELS connaît une croissance rapide en Espagne et au Portugal. Nous avons clôturé l'année 2022 avec 52 hôtels en Ibérie, et nous prévoyons d'atteindre plus de 60 en 2023. Nous sommes convaincus que cette alliance avec Meridia sera essentielle pour maintenir un pipeline robuste et augmenter notre nombre d'hôtels à un rythme encore plus rapide. Ceci, combiné à la croissance que nous avons connue à la fin de 2022, avec un revenu total dépassant 50% par rapport à 2019, est une indication claire de la force et de la bonne réputation de B&B HOTELS en Ibérie.

Lucía Méndez-Bonito, PDG de B&B HOTELS Espagne et Portugal

La résilience du secteur, le potentiel de croissance de la plateforme et la liquidité avérée de ce type de produit font de ce projet une excellente opportunité. Nous sommes fiers de nous être associés à B&B HOTELS et à Lexxa, des entreprises leaders dans leurs domaines respectifs, pour développer ce projet. 

Héctor Serrat, associé immobilier chez Meridia