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Tendances

Transferts hôteliers : mercato calme à Dortmund

La ville la plus peuplée de la Ruhr accueille depuis longtemps différentes enseignes hôtelières, notamment économiques et milieu de gamme, attirées par le tourisme d'affaires et l'intense calendrier culturel et sportif de la destination. Quelques changements d'enseignes y ont eu lieu récemment, mais sans trop impacter le volume d'offre hôtelière.

Si la ville de Dortmund est reconnue comme une métropole verte en raison de ses nombreux espaces verts et des forêts qui l'entourent, ce sont surtout les Schwarzgelben (Noirs et Jaunes) qui ont contribué à la notoriété de la destination ces dernières années. Le stade du BVB Dortmund, le Signal Iduna Park, constitue une attraction à lui seul. Avec 81359 places, c'est le plus grand d'Allemagne - il réussit cependant l'exploit de se remplir sans discontinuer, remportant la palme de la plus importante fréquentation moyenne pour un stade de football dans le monde ! Les atouts de cette ville de presque 600 000 habitants ne se limitent cependant pas au ballon rond. Centre économique majeur et moteur industriel de la Ruhr, dont elle est la ville la plus importante, Dortmund accueille les sièges d'entreprises telles que ABP Induction Systems, Amprion, KHS, Rhenus, RWE, ThyssenKrupp, et évidemment Signal Iduna. Avec le déclin des industries du charbon et de l'acier, la ville s'est ainsi progressivement spécialisée dans les secteurs des biotechnologies, de la robotique et des industries de pointe. Ses nombreuses institutions d'éducation supérieure rassemblent près de 50 000 étudiants, en particulier dans les secteurs de l'ingénierie et des hautes technologies. Dans le cadre de la Capitale européenne de la Culture, Ruhr 2010 avait permis de mettre en avant le patrimoine unique de la région, un mélange  de monuments historiques remontant jusqu'au Moyen-Âge et de sites industriels remarquables. A Dortmund, la houillère de Zollern abrite par exemple le Musée de l'Industrie, étape essentielle de la "Route européenne du patrimoine industriel" mise en place par l'UE.Le parc hôtelier de chaînes de Dortmund comprend à l'heure actuelle 2 269 chambres, dont la moitié environ est positionnée en milieu de gamme, signe de l'importance du tourisme d'affaires dans la Ruhrgebiet. Avec un nombre d'adresses équivalentes mais de capacité généralement plus réduite, les établissements économiques représentent quant à eux 36,4% de l'offre hôtelière de la ville (825 chambres), tandis que le segment haut de gamme apparaît plus en retrait, avec seulement 356 chambres et 15,7% de la capacité du parc.Stratégiquement situé aux abords du Signal Iduna Park et du centre des congrès, l' ex-hôtel Pullman Dortmund a finalisé son changement d'enseigne. L'établissement de 219 chambres opère depuis le 1er septembre 2015 sous l'appellation Arcadia Grand Hotel Dortmund. Par ailleurs, une vingtaine de chambres devraient être rénovées à la suite de cette opération.Le groupe Novum a quant à lui rajouté une seconde adresse à son portefeuille dans la destination avec l'ouverture du Novum Hotel Excelsior Dortmund, une adresse de 53 chambres à proximité du centre-ville et de la gare centrale. L'hôtel est adjacent de l'autre établissement de la marque, Novum Hotel Unique Dortmund Hauptbahnhof. Enfin, à l'ouest de la ville, l'Hôtel Ashok (35 chambres) est entré en rénovation au cours de l'année 2015 - il a depuis partiellement rouvert ses portes.La faible évolution de l'offre a permis aux hôteliers de Dortmund d'enregistrer une bonne progression de leur taux d'occupation en 2015 (+2,3 points), ce dernier restant cependant en deçà des moyennes régionale et nationale. Conjuguée à une légère hausse du prix moyen, les établissements de la ville ont vu leur Revenu par chambre disponible (RevPAR) augmenter de manière significative, avec un rebond de +4,7% sur l'année 2015, même si en valeur absolue le RevPAR reste encore assez nettement inférieur à la moyenne fédérale. Vous aimerez aussi :

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