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Immobilier : Airbnb se construit une nouvelle stratégie

L'entreprise américaine a annoncé la construction d'un immeuble d'appartements en partenariat avec un promoteur immobilier, à Kissimmee en Floride. En se lançant dans le développement d'une offre nouvelle, le géant amorce ce qui pourrait être un tournant stratégique.

C'est une nouvelle qui ne manquera pas d'intéresser les observateurs du secteur : Airbnb a décidé d'opter pour une stratégie de développement d'immobilier locatif neuf, en annonçant en Floride la construction d'un immeuble dédié à la location d'hébergements en son nom, construite en partenariat avec le promoteur Newgard Development Group.

Le projet "Niido Powered by Airbnb" devrait comprendre 324 appartements dans la ville de Kissimmee, non loin d'Orlando en Floride. L'immeuble disposera de services facilitant sa location à destination d'un public touristique, comme des espaces communs, un code pour l'entrée ou une société de ménage au quotidien. Les propriétaires ne pourront cependant louer leur appartement que 180 jours par an au maximum.

Si ce fonctionnement paraît proche de ce qui est connu en France depuis plusieurs années sous l'étiquette de résidences de vacances, il n'en témoigne pas moins d'un changement de cap important pour Airbnb. En développant sa propre offre, via de la création d'immobilier neuf, la marque explore de nouvelles sources de croissance tout en préparant sa ligne de défense contre ceux qui lui reprochent de cannibaliser l'offre résidentielle longue durée et de contribuer à la hausse des loyers et prix immobiliers. Comme tout géant entrepreneurial, Airbnb défend donc son coeur de métier tout en amorçant une diversification de son activité.

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