
La fracture symbolique d’un monde coupé en deux est presque totalement résorbée. Vingt ans après la chute du Mur et dix depuis le transfert du gouvernement, Berlin a retrouvé sa place sur l’échiquier mondial. Les touristes viennent nombreux, séduits par la métamorphose capitale de cette ville d’art et d’histoire. Cependant, malgré la croissance continue des arrivées, les performances de son hôtellerie sont toujours à la traine des autres grandes métropoles européennes, plombées par une surcapacité constante. Mais l’ouverture prochaine du BBI, le nouvel aéroport, ouvre de nouvelles perspectives. Berlin est-elle parée au décollage ?
Le 9 novembre dernier, le monde entier et les Berlinois se sont réunis au pied de la porte de Brandebourg pour célébrer ensemble le vingtième anniversaire de la chute du Mur. Cette affluence record a pleinement satisfait les hôteliers de la capitale allemande. Les chefs d’Etat présents, plus de 2 800 journalistes et de nombreux touristes heureux de partager ce moment d’allégresse ont rempli les établissements de la ville. Grâce à l’événement, le TO du mois de novembre s’est élevé à 71,3%, en hausse de 2,4 points, selon l’observatoire MKG Hospitality. Face à cette affluence, les hôteliers ont pu pratiquer des prix élevés avec un prix moyen de 81,4 euros, en légère progression par rapport à 2008 (+0,3%), soutenant une progression de 3,8% du RevPAR contre un recul de près de 10% sur l’ensemble de l’année.Ce mouvement est déjà en cours puisque les Allemands constituaient 60,4% de la clientèle berlinoise en 2009 contre 61,7 % l’année précédente et plus de 67% en 2003. Grâce au BBI, les acteurs locaux disposent d’un atout stratégique pour relever les nombreux défis qui attendent la ville. L’accès facilité vers la capitale allemande devrait permettre de poursuivre la croissance du segment congrès - “un des plus importants moteurs économiques de Berlin” selon Burkhard Kieker - et de postuler à l’organisation de nouveaux événements porteurs. Mais ce désenclavement pourrait à terme convaincre de grands groupes d’installer leur siège social dans la ville et donner ainsi un sérieux coup de fouet à l’économie berlinoise. Assurément le plus grand challenge pour une ville réputée pour sa douceur de vivre.Comme dans toutes les grandes métropoles européennes, l’hôtellerie de la capitale allemande a connu une année difficile. Sur l’ensemble de 2009, Berlin a enregistré une baisse maîtrisée de la fréquentation (-1,3 pt), mais un recul nettement plus sensible du prix...
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