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AccorHotels en négociations pour la cession d'un portefeuille de 85 hôtels en Europe

Ce portefeuille regroupe en particulier des établissements des segments économique et milieu de gamme, à travers six des marques du groupe français, représentant une valeur d'actifs de 504 millions d'euros.

Poursuivant la transformation du parc d'HotelInvest, le groupe AccorHotels va céder 85 établissements, exploités à l'heure actuelle en propriété ou en location. Le portefeuille concerné par cette opération regroupe un hôtel Pullman, 19 adresses de la marque Novotel, 13 Mercure, 35 ibis, 3 ibis Styles et 14 ibis budget. La plupart sont situés en France (61 adresses) ou en Espagne (9 hôtels), mais la cession concerne aussi des propriétés en Allemagne, en Autriche, en Belgique, en Italie et aux Pays-Bas.Suite à ces négociations, AccorHotels devrait céder les murs de 28 hôtels détenus en propre à son nouveau partenaire, et l’ensemble des 85 fonds de commerce des établissements inclus dans l’opération, pour un montant global de 146 millions d'euros. Actuellement détenus par Foncière des Régions, AxaIM - Real Assets, et Invesco, les murs des 57 autres hôtels ont fait l'objet d'accords de cession assortis de droits de substitution et seront rachetés directement par la nouvelle entité pour 358 millions d'euros.L'acquéreur, une société d'investissement hôtelier nouvellement créée, sera détenue à 70% par Eurazeo et à 30% par AccorHotels. D'après les informations communiquées par le groupe, un troisième investisseur institutionnel pourrait venir compléter l’actionnariat. Une enveloppe de plus de 100 millions d’euros sera attribuée pour la rénovation de ces 85 hôtels, qui resteront affiliés aux marques AccorHotels par le biais de contrats de franchise. La nouvelle société, qui sera opérationnelle d’ici la fin du premier semestre 2016, sera à terme le premier franchisé d’HotelServices.

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