Malgré le contexte difficile du marché immobilier, le groupe Accor a réussi à boucler une nouvelle opération de “sale & lease back” portant sur la cession des murs de 158 hôtels sous enseigne hotelF1 (ex-Formule 1), représentant 12 300 chambres, suivi d’un contrat de location à loyer variable. En traitant avec un groupe d’investisseurs institutionnels réunis dans une structure ad hoc OPCI (Organisme de placement collectif en immobilier), Accor récupère €272 millions qui vont servir pour l’essentiel,187 millions, à réduire son endettement net. Selon le communiqué de cession, la plus-value dégagée aura un impact positif de l’ordre de 5 millions d’euros sur le résultat avant impôt. Parallèlement, Accor s’engage sur un bail commercial d’une durée de 12 ans, renouvelable six fois à l’initiative de Accor, avec un loyer variable sans minimum garanti égal à 20% du chiffre d’affaires en moyenne. Sur la base du chiffre d’affaires 2008, le loyer variable aurait été de 21,3 millions d’euros.
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