Malgré le contexte difficile du marché immobilier, le groupe Accor a réussi à boucler une nouvelle opération de “sale & lease back” portant sur la cession des murs de 158 hôtels sous enseigne hotelF1 (ex-Formule 1), représentant 12 300 chambres, suivi d’un contrat de location à loyer variable. En traitant avec un groupe d’investisseurs institutionnels réunis dans une structure ad hoc OPCI (Organisme de placement collectif en immobilier), Accor récupère 272 millions d’euros qui vont servir pour l’essentiel,187 millions, à réduire son endettement net. Selon le communiqué de cession, la plus-value dégagée aura un impact positif de l’ordre de 5 millions d’euros sur le résultat avant impôt.Lors de la présentation des résultats semestriels, Gilles Pélisson, P-dg du Groupe Accor, indiquait qu’il possédait toujours environ 1 700 établissements, dont la cession était programmée au fur et à mesure où le marché serait propice aux cessions, pour alléger l’endettement et financer les nouveaux développements dans le cadre d’une stratégie autonome de la division hôtelière qui n’utiliserait plus le cash flow de la division Services.Parallèlement, Accor s’engage sur un bail commercial d’une durée de 12 ans, renouvelable six fois à l’initiative de Accor, avec un loyer variable sans minimum garanti égal à 20% du chiffre d’affaires en moyenne. Sur la base du chiffre d’affaires 2008, le loyer variable aurait été de 21,3 millions d’euros.Lors de la présentation des résultats semestriels, Gilles Pélisson, P-dg du Groupe Accor, indiquait qu’il possédait toujours environ 1 700 établissements, dont la cession était programmée au fur et à mesure où le marché serait propice aux cessions, pour alléger l’endettement et financer les nouveaux développements dans le cadre d’une stratégie autonome de la division hôtelière qui n’utiliserait plus le cash flow de la division Services.
