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11 hôtels Barcelo rachetés par une société immobilière espagnole

Hispania Real Sicimi a acheté 11 hôtels Barcelo à travers une opération de sale and lease-back. Les deux sociétés sont associées dans leur projet de SCPI hôtelière qui va bientôt contenir 16 hôtels et deux centres commerciaux et cible le segment resorts.

Hispania Real Sicimi, filiale du promoteur immobilier Hispania Activos Inmobiliarios a signé un contrat avec Barceló pour la constitution d'une SCPI hôtelière centrée sur le segment resort. Hispania vient d'acquérir onze établissements Barcelo, soit 3 946 chambres via une opération de sale and lease-back. Barcelo sera locataire des établissements pour une durée de quinze ans. La vente comprend aussi un centre commercial. Hispania Real Sicimi dispose également d'une clause pour acheter cinq autres établissements (2 151 chambres) et un centre commercial supplémentaire. Une fois cette clause activée, le montant total de l'investissement d'Hispania sera de 339 millions d'euros, ce qui leur permettra de détenir 80,5 % de la nouvelle SCPI. Barceló conservera une participation de 19,5% avec la possibilité d'atteindre 49% grâce à des augmentations de capital à venir. A noter que 35 millions d'euros seront déboursés conjointement par Barceló et Hispania afin de rénover certains établissements ou de les repositionner sur d'autres segments. L'objectif sera à terme de doubler le nombre d'hôtels dans le portefeuille de la nouvelle SCPI. Hispania, qui a racheté des hôtels loués par la suite à d'autres groupes hôteliers espagnols : NH Hotel Group, Melia Hotels International, Vincci Hoteles, devrait passer à l'offensive dans les prochains mois. Barceló était au 1er janvier 2015 le 18ème groupe hôtelier européen en nombre de chambres avec 15 469 unités sur 60 établissements selon MKG Hospitality, cabinet de conseil fondé par Georges Panayotis. (consulter notre dossier).

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