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Foncière des Régions et la Caisse des Dépôts lancent la Foncière Développement Touristique

La Foncière Développement Tourisme aura vocation à accroître les capacités d'hébergement au service du tourisme en France.

La Caisse des Dépôts et Foncière des Régions, via sa filiale Foncière des Murs, ont signé un accord pour le lancement de la Foncière Développement Tourisme. Elle verra officiellement le jour au cours du second trimestre de l'année 2016, dans le cadre de la plateforme France Développement Tourisme annoncée par la Caisse des Dépôts en octobre 2015. La Foncière Développement Tourisme aura vocation à accroître les capacités d'hébergement au service du tourisme en France, en investissant dans les murs d'hôtels, les résidences touristiques et les centres de vacances. Elle interviendra dans le cadre d'opérations de création de nouvelle offre ou de rénovations lourdes dans des zones touristiques de France métropolitaine, particulièrement les territoires touristiques du littoral et en montagne. Dominique Ozanne, directeur général Hôtels & Hospitality Management de Foncière des Régions, précise : "Les fondamentaux de long terme du secteur sont bons, avec une croissance des flux touristiques de 3 à 5% ces dernières années et qui a vocation à perdurer. Nous pensons qu'il existe des opportunités et des sites qui peuvent permettre, à condition de dynamiser l'offre, une vraie création de valeur sur le long terme. Il y a aujourd'hui de nouveaux acteurs sur le secteur de l'hébergement, l'idée est d'identifier les meilleurs concepts, les plus pertinents, et de déployer notre logique de partenariat pour créer une nouvelle offre dans ces territoires à potentiel. Par exemple, les hostels ou les auberges de jeunesses hybrides sont aujourd'hui très peu présents dans les localisations touristiques de loisirs ; ce serait une bonne chose de pouvoir développer cette offre." Dans la nouvelle joint-venture, Foncière des Régions apportera son savoir-faire en termes d'identification des opportunités, de montage et d'asset management, tandis que La CDC gèrera le versant administratif de la foncière et jouera le rôle d'accélérateur auprès des acteurs locaux. Dotée d'un capital initial de 100 M€ abondé à 50/50 par la Caisse des Dépôts et Foncière des Régions, la " Foncière Développement Tourisme " va ouvrir son capital à d'autres investisseurs institutionnels (assureurs, fonds de long terme...), qui seront appelés à rejoindre l'OPCI pour atteindre son objectif de lever 500 M€. Cela lui permettra, à terme, de réaliser 1 Md€ d'investissements. Cette nouvelle initiative permettra d'orienter les capitaux des investisseurs institutionnels vers des projets touristiques structurants, et donc de déployer des capacités nouvelles de financement pour soutenir le développement et la modernisation de l'offre d'hébergement, contribuant à l'attractivité et à la compétitivité de la destination "France".

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