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Une nouvelle acquisition de taille pour FdM Management

La filiale de Foncière des Régions dédiée à des acquisitions murs et fonds de commerce, FdM Management, vient de signer deux portefeuilles majeurs de 9 établissements chacun, le premier en Allemagne et le second avec un groupe français, SLIH, pour un montant proche du milliard d'euros.

FdM Management a été créé fin 2014 avec Foncière des Régions comme actionnaire de référence aux côtés de ACM Vie SA et BNP Paribas Cardif. Sa mission est d'acquérir des actifs avec la capacité de signer des contrats de gestion ou des contrats de franchise avec des opérateurs hôteliers et, ainsi, conserver la propriété du fonds de commerce.Les premières opérations ont été annoncées en décembre 2014, d'envergure relativement modeste compte tenu des ambitions : un portefeuille de 9 établissements économiques en Allemagne, pour €49 millions, passés sous enseigne Première Classe pour le compte de Louvre Hotels Group ; et le Pullman Roissypole (350 chambres) en cours d'achèvement à l'époque, pour €55 millions, avec un contrat de gestion signé avec AccorHotels.Les deux nouvelles opérations, encore placées sous le chiffre 9, changent d'envergure puisque le total des deals atteint € 936 millions.Un premier portefeuille de 9 hôtels, tous situés en Allemagne, à Berlin, Dresde et Lepzig, totalise 4 131 chambres opérées sous enseignes internationales (Park Inn, Radisson Blu, Westin, Pullman, Mercure, Ibis). Les bâtiments disposent aussi de 18 000 m² de commerces dont 88% à Berlin, loués à de grandes enseignes, ainsi qu'une constructibilité commerciale résiduelle d'environ 70 000 m². La gestion des 9 établissements reste confiée à Event Hotel.Le second portefeuille est constitué par les actifs de la Société Lilloise d'Investissements Hôteliers, fondée par Jean-Claude Kindt. Il totalise 650 chambres en France et en Belgique, exploitées principalement en franchise (Autograph Collection, Best Western, Holiday Inn), avec plusieurs fleurons comme l'Hermitage Gantois, actuellement sous label Autograph Collection.Ce portefeuille sera géré par l'équipe mise en place au sein de FdM Management, une nouveauté qui ouvre de nouvelles perspectives.Pour Dominique Ozanne, président de FdM Management et DG Hospitality de Foncière des Régions : "Avec ces deux opérations d’envergure, nous investissons sur des marchés à fort potentiel en partenariat avec les principaux opérateurs internationaux : Marriott International, Starwood Hotels &Resort, IHG, AccorHotels, Best Western et Carlson Rezidor. Nous confortons ainsi notre position d’acteur majeur de l’investissement hôtelier et notre objectif de poursuivre notre développement en Europe».  FdM Management dispose désormais d'un patrimoine à hauteur de €1,1 Md et devrait réaliser en année pleine un chiffre d’affaires de près de €210 millions.

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