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IntercityHotel prévoit l’ouverture d’un hôtel à Lübeck en 2023

L’établissement de 176 chambres sera situé près de la gare centrale de Lübeck. Il sera exploité sous la marque IntercityHotel de Steigenberger Hotels AG.

Situé dans le centre-ville de Lübeck, à Konrad-Adenauer-Straße 1, le futur hôtel bénéficiera de la proximité immédiate des gares ferroviaire et routière centrales ainsi que de celle du centre historique, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Il se trouvera également à une vingtaine de kilomètres de la station balnéaire Travemünde, sur les bords de la Baltique.

L’établissement comprendra 176 chambres réparties sur six étages, un vaste hall, un restaurant, un bar et plusieurs salles de conférence. L'architecte italien Matteo Thun est en charge de la décoration intérieure.

Le site d’implantation se trouve sur un terrain à l'abandon depuis plus de 20 ans. Le bâtiment actuel est en cours de démolition pour laisser place à une construction neuve. Selon Commerz Real, l’opération immobilière permettra de combler un fossé entre le centre-ville historique et la gare centrale afin d’améliorer le quartier dans son ensemble. Le projet hôtelier a toutefois été critiqué en raison des retards pris dans la programmation et du prix de vente du site par la ville de Lübeck (1,7 million d'euros).

Le projet est le résultat de l’accord de coopération entre Deutsche Hospitality et le "Commerz Real Institutional European Hotel Fund, un "Fonds spécial d'investissement alternatif" (FIA) ouvert il y a quelques mois. Il a permis à Commerz Real, filiale immobilière de Commerzbank d’acquérir le futur hôtel auprès du développeur de projet GBI. IntercityHotel Lübeck est ainsi le quatrième hôtel acquis par "Commerz Real Institutional European Hotel Fund".

Outre l’établissement de Lübeck, en Allemagne, Commerz Real a acquis deux hôtels Intercity en construction aux Pays-Bas : un hôtel de 115 chambres à Leyde et un autre de 174 chambres à Breda. Tout comme l’IntercityHotel de Lübeck, ces derniers feront partie du « Commerz Real European Hotel Fund », seront situés près de gares et ouvriront en 2023. Ils seront exploités par STAG Hotels Netherlands, une filiale de Steigenberger Hotels AG.

L’accord de coopération entre Deutsche Hospitality prévoir l’acquisition, à moyen terme, de 8 propriétés à risques diversifiés pour les investisseurs professionnels et semi-professionnels. Le volume de fonds souhaité est de 250 millions d'euros avec un ratio de fonds propres d'environ 40 %. Steigenberger Hotels AG y participe à hauteur de douze millions d'euros. Le rendement annuel cible est d'au moins 5,5 %.

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