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HotelInvest d'AccorHotels, en passe de filialisation

Ce n'est pas encore un "spin-off", comme disent les anglo-saxons, c'est à dire une séparation en entité autonome, mais on en prend le chemin. La filialisation de la société qui gère les actifs hôteliers d'AccorHotels lui permettra de faire entrer de nouveaux actionnaires et de dégager de nouveaux moyens financiers. Le processus est en marche pour une mise en oeuvre en 2017. 

Le conseil d'administration qui a suivi l'assemblée générale extraordinaire a entériné le projet de filialisation d'HotelInvest, l'une des deux divisions du groupe qui porte les actifs immobiliers et signe les contrats de gestion avec HotelServices.

Comme l'explique le communiqué du groupe : "L’objectif de ce projet est de doter AccorHotels de moyens financiers renforcés pour accélérer sa croissance, en permettant à terme l’ouverture de la majorité du capital d’HotelInvest à des investisseurs tiers via cette structure juridique. Ces marges de manœuvre complémentaires seraient utilisées pour développer les deux métiers de AccorHotels, saisir de nouvelles opportunités de croissance et maximiser ainsi la valeur globale du Groupe".

La nouvelle organisation engagée dès la prise des commandes par Sébastien Bazin a permis la séparation claire des deux activités et de la gestion des équipes. Le résultat est déjà probant sur un plan financier. "La Gross Asset Value est ainsi passée de 5,5 à 7 milliards d’euros entre 2013 et 2015 tandis que la rentabilité du portefeuille s’est fortement redressée avec une marge opérationnelle à 7,8% en 2015 (contre 4% en 2013). HotelInvest s’est ainsi imposé comme le 1er investisseur hôtelier en Europe", poursuit le communiqué.

avec cette filialisation, HotelInvest serait en mesure d’engager une nouvelle phase de croissance dynamique en consolidant sa base d’actifs existants au travers de rénovations, d’extensions ou de repositionnements, en développant son réseau par le biais d’acquisitions ou de construction d’hôtels et en mettant en œuvre une politique dynamique de rotation d’actifs.

«Alors que la restructuration engagée fin 2013 s’achève conformément au calendrier et aux objectifs initiaux, la filialisation d’HotelInvest constitue une nouvelle étape pleine d’opportunités pour AccorHotels. Ce projet, en permettant d’accueillir de nouveaux investisseurs sur une partie de son activité, donnera au groupe des moyens renforcés pour consolider les leaderships respectifs d’HotelServices et d’HotelInvest, tout en bénéficiant des synergies entre ces deux lignes de métier. Chaque activité pourra ainsi continuer à se développer au sein du Groupe sur la base d’une valorisation reflétant pleinement la qualité intrinsèque de son propre modèle et de ses perspectives de développement, tout en conservant les collaborateurs sous la même marque ombrelle AccorHotels», conclut Sébastien Bazin, P-dg de AccorHotels.

Le conseil d'administration qui a suivi l'assemblée générale extraordinaire a entériné le projet de filialisation d'HotelInvest, l'une des deux divisions du groupe qui porte les actifs immobiliers et signe les contrats de gestion avec HotelServices.

Comme l'explique le communiqué du groupe : "L’objectif de ce projet est de doter AccorHotels de moyens financiers renforcés pour accélérer sa croissance, en permettant à terme l’ouverture de la majorité du capital d’HotelInvest à des investisseurs tiers via cette structure juridique. Ces marges de manœuvre complémentaires seraient utilisées pour développer les deux métiers de AccorHotels, saisir de nouvelles opportunités de croissance et maximiser ainsi la valeur globale du Groupe".

La nouvelle organisation engagée dès la prise des commandes par Sébastien Bazin a permis la séparation claie des deux activités et la gestion des équipes. Le résultat est déjà probant sur un plan financier. "La Gross Asset Value est ainsi passée de 5,5 à 7 milliards d’euros entre 2013 et 2015 tandis que la rentabilité du portefeuille s’est fortement redressée avec une marge opérationnelle à 7,8% en 2015 (contre 4% en 2013). HotelInvest s’est ainsi imposé comme le 1er investisseur hôtelier en Europe", poursuit le communiqué.

HotelInvest serait en mesure d’engager une nouvelle phase de croissance dynamique en consolidant sa base d’actifs existants au travers de rénovations, d’extensions ou de repositionnements, en développant son réseau par le biais d’acquisitions ou de construction d’hôtels et en mettant en œuvre une politique dynamique de rotation d’actifs.

«Alors que la restructuration engagée fin 2013 s’achève conformément au calendrier et aux objectifs initiaux, la filialisation d’HotelInvest constitue une nouvelle étape pleine d’opportunités pour AccorHotels. Ce projet, en permettant d’accueillir de nouveaux investisseurs sur une partie de son activité, donnera au groupe des moyens renforcés pour consolider les leaderships respectifs d’HotelServices et d’HotelInvest, tout en bénéficiant des synergies entre ces deux lignes de métier. Chaque activité pourra ainsi continuer à se développer au sein du Groupe sur la base d’une valorisation reflétant pleinement la qualité intrinsèque de son propre modèle et de ses perspectives de développement, tout en conservant les collaborateurs sous la même marque ombrelle AccorHotels», conclut Sébastien Bazin, P-dg de AccorHotels.