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AccorHotels rachète Onefinestay pour 148M€

Poursuivant dans la lignée de ses récentes acquisitions de plate-formes collaboratives de location entre particuliers, AccorHotels met la main sur un acteur de taille plus importante avec Onefinestay, un site centré sur le haut de gamme 

Onefinestay Onefinestay

Après ses prises de participation au capital de Squarebreak et d'Oasis Collection début 2016, son rachat de Fastbooking en 2015 ou de Wipolo en 2014, AccorHotels confirme son appétit pour les start-ups de l'univers du digital.

Cette dernière acquisition est un bien plus gros morceau que les précédents, comme en témoigne son prix d'acquisition : £117 millions, soit 148 millions d'euros. Onefinestay est en effet un acteur de l'économie collaborative opérant sur un segment de niche stratégique du point de vue d'AccorHotels, le haut de gamme urbain. Lancée en 2010 à Londres par Greg Marsh (PDG et cofondateur), Demetrios Zoppos, Tim Davey et Evan Franck (cofondateurs), la société gère aujourd’hui un portefeuille de logements situés dans des quartiers prisés à Londres, New York, Paris, Los Angeles et Rome -la valeur immobilière totale de ces logements est d'ailleurs estimée à plus de 5 milliards d'euros. Onefinestay s'est ainsi fait une place parmi les acteurs de réféence de l'industrie, que nous décrivions il y a quelques semaines dans notre dossier spécial sur l'économie collaborative.

Le montant de la transaction (148 M€) et le volume de logements disponibles sur la plate-forme (2 600 à date, pour environ 10 000 chambres) valorisent l'intégration au portefeuille AccorHotels des logements commercialisés sur Onefinestay à hauteur de 15 000 € par chambre ou 57 000 € par propriété disponible à la vente. En moyenne, un logement entier est loué entre 500 et 600 € par nuit sur la plate-forme. Les commissions perçues par la plate-forme varient selon différents critères (période de l'année, taux d'occupation du logement...), mais s'approchent généralement d'une répartition 50/50 des recettes, selon le fondateur de Onefinestay. La plate-forme n'est en effet pas qu'un simple outil de réservation, mais gère également les opérations, avec de services d'accueil et de conciergerie compris dans le tarif de vente auprès des clients.

Sébastien Bazin, Président-directeur général d’AccorHotels, explique : « Onefinestay a réussi à conquérir le créneau idéal : la combinaison de besoins que ni l’hôtellerie traditionnelle ni les nouveaux acteurs de l’économie collaborative ne couvraient. Grâce à cette acquisition – une marque exceptionnelle, un modèle opérationnel unique et une équipe de talent - AccorHotels se positionne comme le leader de la location de propriétés privées associée à des services hôteliers. Après nos récents investissements, nous accélérons aujourd’hui la transformation de notre business model pour tirer parti de la croissance du secteur de la location privée et renforcer ainsi notre présence sur le marché du luxe avec une offre complémentaire. ». 

AccorHotels souhaite accélérer le développement de la plate-forme en y injectant 64 millions d'euros supplémentaires, avec l'objectif d'ajouter 40 nouvelles métropoles internationales à son portefeuille au cours des cinq prochaines années et de multiplier par dix son chiffre d’affaires.